Lage
Zarrentin liegt im Westen von Mecklenburg-Vorpommern am Südufer des Schaalsees und an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Der 24 km² große Schaalsee ist ein See auf der Landesgrenze zwischen Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern.
Das Biosphärenreservat gewährleistet den Schutz der artenreichen Natur ebenso wie die nachhaltige Nutzung durch Bevölkerung und Besucher. Rund 70 Prozent der Fläche sind Acker- oder Grünland, 18 Prozent Wald.
150 Kilometer ausgeschilderte Rad- und Wanderwege durchziehen die hügelige Landschaft mit einer Mischung aus Feuchtwiesen, Feldern und Wäldern. An zahlreichen Aussichtspunkten können Ausflügler die vielfältige Tierwelt beobachten.
In westlicher Richtung erreichen Sie die Metropole Hamburg über die A 24 in ca. 45 Autominuten, in östllicher Richtung die Landeshauptstadt Schwerin in etwas mehr als einer halben Stunde.
Natur- und Kulturliebhaber, Ruhe- und Erholungssuchende, die dem Lärm der Großstadt entfliehen möchten, aber auch Fun- und Trendsportaktive zieht es in die Seenlandschaften rund um Zarrentin und besonders an den Badestrand des Ortes.
Zarrentin wurde besonders für Familien und Paare in den letzten Jahren immer attraktiver gestaltet. Im Jahr 2020 wurden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten geschaffen durch Neubau eines Rewe-, Lidl- und Penny-Marktes. Ein neues, großes Ärztehaus wurde 2021 errichtet. Auch Kinderbetreuung und Ausbildungsmöglichkeiten kommen in Zarrentin nicht zu kurz. Zur Zeit gibt es einen großen Kindergarten mit Krippe, ein weiterer wird 2023 realisiert. In einem der größten Schul-Neubauprojekte entsteht in Zarrentin bis 2023 eine komplett neue Grund- und Regionalschule (bis Klasse 10).
Objekt
Diese beeindruckende Immobilie wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 1.602 großen Eckgrundstück in fußläufiger Lage zum Schaalsee errichtet.
Das Wohngebiet, in welchem dieses individuelle Architektenhaus steht, wurde Ende der 90er Jahre, Anfang der 2000er Jahre bebaut und besteht zum Großteil aus Einfamilien- und Doppelhäusern auf großen Grundstücken. Die Straßen werden lediglich von den Anwohnern befahren, so dass Kinder hier bedenkenlos spielen können.
Ein großes Eingangstor und eine Natursteinmauer zieren die Auffahrt des Grundstücks. Die ca. 56 m² große Doppelgarage mit Wallbox bietet ausreichend Platz für zwei bis vier Autos. Weitere Fahrzeuge können vor und neben der Garage sowie vor dem Haus geparkt werden. Zwei Gerätehäuser bieten Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und Kinderspielgeräte.
Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich insgesamt über vier Ebenen. Die Wohnfläche von ca. 199 m² verteilt sich auf sechs Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, zwei Gäste-WCs und einen großen Eingangsbereich. Zusätzlich finden Sie im ausgebauten Spitzboden zwei Räume zur individuellen Nutzung und ein Duschbad. Im Vollkeller befinden sich Hauswirtschaftsraum, Technikraum, ein Vorratsraum, der Heizungsraum, ein großer Hobbyraum, eine Sauna mit Tauchbecken und Dusche und ein weiteres Gäste-WC.
Die in massiver Bauweise erstellte Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann Baujahr 2019 erwärmt. Eine Photovoltaikanlage mit 6kw/h Li-Ionen Speicher wurde im Jahr 2020 installiert.
Hinter dem Grundstück befindet sich ein Löschteich, wodurch eine Nachbarschaftsbebauung dort ausgeschlossen ist und der Blick ins Grüne garantiert bleibt.
Ausstattung
Über eine schöne Eingangstür mit seitlichen Glaselementen erreichen Sie den ca. 26 m² großen, mit Natursteinfliesen ausgestatteten Eingangsbereich der Immobilie. Direkt angrenzend und durch eine Flügeltür verbunden, befindet sich das ca. 56 m² große Wohnzimmer. Ein Highlight ist hier der große Kamin, der zusammen mit dem Echtholzboden dem Wohnzimmer ein besonderes Flair verleiht. Mehrere Fenster und eine Schiebetür, welche auf die Süd-Terrasse führt, lassen das Wohnzimmer hell und freundlich erscheinen.
Auch das Esszimmer, welches ebenfalls mit einem Echtholzboden ausgestattet ist, verfügt über einen eigenen Ausgang auf die Terrasse. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss die Küche und eines der Gäste-WCs.
Eine Treppe im Landhausstil führt Sie in das Dachgeschoss des Hauses zu einer Galerie mit denselben Natursteinfliesen wie im Erdgeschoss. Vier weitere Zimmer, eines davon mit einem Bad en Suite, können hier von Ihnen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das ca. 12 m² große Badezimmer ist sowohl mit einer Eckbadewanne als auch mit einer großen Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres, separates WC.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden der Immobilie, welcher zum Beispiel für Ihre Kinder ein ganz eigenes Reich darstellen kann. Zwei Räume und ein Duschbad mit Fenster finden Sie hier als zusätzliche Nutzfläche zur individuellen Gestaltung.
Auch der Keller mit seinen vielen Abstellmöglichkeiten, dem großen Hobbyraum und der Sauna mit einem Tauchbecken lässt keine Wünsche offen. Homeofficemöglichkeiten sind mit einem neuen Glasfaseranschluss mit über 100 Mbit gesichert.
Der Außenbereich der Immobilie wurde liebevoll angelegt und besonders der Eingangsbereich vermittelt einen ersten hochwertigen Eindruck. Der Garten wurde 2020 neugestaltet und mit einer Vorrichtung für ein Bewässerungssystem ausgestattet.
