Lage
Die malerische Salz- und Hansestadt Lüneburg befindet sich in der beliebten Ferienregion Lüneburger Heide. Ihre 1056-jährige Geschichte macht sie zu einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands. Die historische Architektur der Heidemetropole im Stil der Backsteingotik steht im reizvollen Kontrast zu dem quirligen, jungen Stadtleben. Mit fast 80.000 Einwohnern ist Lüneburg die traditionsreichste und drittgrößte Mittelstadt in der niedersächsischen Nordost-Region.
Die Immobilie befindet sich ca. 3,3 km von der Lüneburger Innenstadt entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, diverse Fachärzte und Apotheken. Auch Kitas, sämtliche Schulformen und die Leuphana Universität liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der Lüneburger Bahnhof liegt in nur 5,8 km Entfernung und über die A39 ist die Hansestadt Hamburg in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Objekt
Im nachgefragten Lüneburger Stadtteil Oedeme steht dieses moderne Reihenendhaus aus dem Baujahr 2002 zum Verkauf. Die Immobilie wurde auf einem ca. 232 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m², die sich auf drei Ebenen verteilt.
Im gefliesten Keller stehen Ihnen insgesamt ein großer Waschkeller und ein Abstellraum zur Verfügung. Beheizt wird die teilunterkellerte Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Außerdem wurde in diesem Jahr die Kelleraußenwand neu isoliert.
Zu dem Objekt gehört ein Doppelcarport vor dem Haus sowie ein kleines Gartenhaus, welches Ihnen ausreichend Platz für Gartengeräte und Fahrräder bietet.
Die schöne Immobilie eignet sich ideal für eine Familie oder Paare, die eine junge Immobilie in einer beliebten und zentrumsnahen Wohngegend in Lüneburg suchen.
Ausstattung
Über eine gemeinschaftliche Zuwegung gelangen Sie zu der hier angebotenen Immobilie. Im geräumigen Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und der Zugang zum Wohnbereich.
Mittelpunkt der Erdgeschossebene bildet der lichtdurchflutete, ca. 32 m² große Ess- und Wohnbereich, der über zwei Zugänge nach draußen verfügt. Die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten befindet sich in süd-westlicher Himmelsrichtung.
Zu den Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören die Außenrollläden an sämtlichen Fenstern und Terrassentüren sowie die im Jahr 2023 eingebaute Einbauküche mit Markengeräten der Firma Neff. Als Bodenbelag wählte man im Erdgeschoss Fliesen und im Obergeschoss einen Teppichboden.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches den drei Schlafräumen und einem Vollbad mit Fenster vorbehalten ist. Im Flurbereich befindet sich der Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern sowie der Heizungsanlage aus dem Baujahr 2018. Zusätzlich bietet Ihnen der Spitzboden weiteren Stauraum.
