Großzügig und zentral mit Balkon

Lage

Rahlstedt liegt am nordöstlichen Rand Hamburgs, gehört zum Bezirk Wandsbek und grenzt an den Schleswig-Holsteinischen Kreis Stormarn. Villengebiete mit herrschaftlichen Jugendstilvillen, gewachsene Einfamilienhausgebiete und Reihenhaussiedlungen sowie moderne Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen zeichnen ein abwechslungsreiches Bild. Rahlstedt ist einer der größten Stadtteile Hamburgs und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt in Rahlstedt sowie das Rahlstedt Center erweitern das Angebot. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Höltigbaum, welches zum Wandern, zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Fahrradfahren einlädt. Vom Bahnhof Rahlstedt besteht eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof, die Fahrzeit beträgt von dort ca. elf Minuten. Über die B75 und die Autobahnauffahrten Stapelfeld (Autobahn 1) und Jenfeld (Autobahn 24) ist Rahlstedt auch mit dem PKW sehr gut angebunden. Das Mehrfamilienhaus ist zentral gelegen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Objekt

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und wird laufend instand gehalten. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in die Wohnung, der Zugang in alle Räumlichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über ein überdurchschnittlich großes Wohnzimmer mit Zugang auf den großzügigen Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellflächen für Ihre Möbel. Auch das Kinderzimmer oder Büro besitzt einen praktischen Zuschnitt und lässt sich gut möblieren. Ursprünglich waren es zwei Zimmer. Dieser Zustand lässt sich ohne großen Aufwand wieder herstellen. Ein geräumiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche komplettieren das Raumangebot. Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und lassen sie ausgesprochen hell und freundlich wirken. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Das geräumige Wohnzimmer lässt sich aufgrund der Größe optimal einrichten. In allen Zimmern ist Auslegware vorhanden, der Flur ist pflegeleicht gefliest. Eine moderne Einbauzeile mit allen erforderlichen Elektrogeräten und viel Stauraum bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber. Das Badezimmer ist mit weißen, großformatigen Fliesen sowie mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls hell gefliest. Die Fenster sind isolierverglast und in Holz gefasst.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Waschkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser Wohnung überzeugen.