Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Schenefeld, in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Die besondere Lage verbindet die angenehme, familienfreundliche Wohnqualität Schenefelds mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Hamburg, ein Teil des Grundstücks liegt sogar auf Hamburger Stadtgebiet. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft und bietet damit ein ideales Zuhause für Familien. Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich sowohl in Schenefeld als auch in den angrenzenden Hamburger Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung ausgesprochen komfortabel. Hamburg und das weitere Umland sind über die umliegenden Verkehrsachsen gut zu erreichen, ebenso bestehen gute Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr. Wer ruhig und grün wohnen möchte, dabei aber die Vorzüge und vielfältigen Möglichkeiten der Hansestadt direkt vor der Tür schätzt, findet hier eine besondere Verbindung von Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und Stadtnähe.
Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Flächen und ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 919 m². Auf rund 143 m² Wohnfläche verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer (zzgl. eines ausgebauten Dachbodens, der nicht zur Wohnfläche zählt) und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Familie, zum Arbeiten oder für individuelle Wohnkonzepte. Das voll unterkellerte Haus verfügt zusätzlich über mehr als 80 m² Nutzfläche im Keller, der auch über einen praktischen Außenzugang erreichbar ist. Eine großzügige Garage bietet Platz für zwei Pkw. Im Jahr 2013 wurde das Haus in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert. Unter anderem wurden das Dach, die Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert. Die Fenster sind sämtlich mit Rollläden ausgestattet. Damit präsentiert sich die Immobilie technisch auf einem zeitgemäßen Stand und verbindet den Charakter eines klassischen Hauses aus den 1960er-Jahren mit wichtigen bereits erfolgten Modernisierungen. Das großzügige Grundstück eröffnet viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Substanz und ein großes Grundstück legen.
Ausstattung
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Windfang. Im Erdgeschoss bildet das miteinander verbundene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse das Herz des Hauses. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen. Die Küche bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Stäbchenparkett, Fliesen und die hell gehaltenen Bäder vermitteln den Charme ihrer Zeit, hier darf durchaus die eigene Gestaltungsidee einziehen. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit mehreren großzügigen Schlafräumen, einem zusätzlichen WC sowie einem weiteren Vollbad mit Fenster. Gemütliche Dachschrägen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der ausgebaute Spitzboden überrascht mit zwei behaglichen Räumen – perfekt für Hobby, jedoch nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der Sauna noch reichlich Stauraum. Besonders familienfreundlich: auf jeder Wohnebene steht ein Bad bzw. WC zur Verfügung und die Wohnbereiche lassen sich flexibel nutzen. Draußen wird es sommerlich: Die große Südterrasse, ein großzügiger Garten, Palmen und ein beheizbarer Pool mit eine Durchmesser von über 4,50 m machen den Außenbereich zum echten Highlight.
