Lage
Oststeinbek ist eine beliebte Gemeinde am östlichen Stadtrand der Freien und Hansestadt Hamburg im Kreis Stormarn. Diverse Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Banken sind im Umfeld gelegen. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in Oststeinbek vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Glinde. Naherholungsgebiete wie die "Glinder Au", das "Havighorster Gehege" und die "Boberger Dünen" laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die verkehrsgünstige Lage, direkt am Autobahnkreuz Hamburg-Ost und nur etwa 15 Autominuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, macht die Gemeinde zu einem sehr attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Des Weiteren ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben, sodass man ca. 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof benötigt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar.
Objekt
Die angebotene Eigentumswohnung wird Sie mit einem durchdachten Grundriss begeistern. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Hauseingänge. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich mit einem praktischen Einbauschrank und Zugang zum Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zutritt auf die sonnenverwöhnte Terrasse sowie auf den Balkon mit Ostausrichtung. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt angrenzend über einen Vorratsraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie außerdem in einen der beiden Schlaftrakte. Hier finden Sie zwei halbe Zimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Der zweite Schlaftrakt befindet sich rechts vom Flur. Hier stehen Ihnen ebenfalls 1,5 Zimmer und ein Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung. Ein Kellerraum ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Der Gemeinschaft stehen ein Trockenraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Freistellplatz. Der Erbbauzins ist vierteljährlich fällig und beträgt aktuell 436,00 € pro Quartal.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Der Fußboden im Flur sowie im Wohnzimmer ist mit einem einheitlichen Parkettboden ausgestattet und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Die Schlafzimmer sind allesamt mit Teppichauslegware belegt und vermitteln eine wohnliche Atmosphäre. Die Küche verfügt über eine zeitlose Einbauzeile mit weißen Hochglanzfronten, einer anthrazitfarbenden Arbeitsplatte sowie allen erforderlichen Elektrogeräten. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz und ist praktisch in den Küchenbereich integriert. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten versehen. Darüber hinaus steht ein Vollbad zur Verfügung, das mit einer Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Die Fenster sind in Holz gefasst und stammen aus dem Baujahr der Immobilie. Teilweise sind sie mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölheizung. Lassen Sie sich vor Ort bei einer Innenbesichtigung von dieser Wohnung begeistern.
