Lage
Der Hamburger Stadtteil Marmstorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Hier wohnt die Familie stadtnah und doch im Grünen. Wer Ruhe und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Marmstorf genau richtig.
Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV-Busse verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten den Bahnhof Harburg erreichen können. Durch den S-Bahn-Anschluss Harburg ist auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt als hervorragend zu bezeichnen, ebenso wie die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A7.
Durch die Nähe zu dem Außenmühlenteich und dem Harburger Stadtpark bietet diese bevorzugte Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Objekt
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 3.380 m² und liegt in zentraler und bester Lage von Marmstorf. Das Grundstück ist über eine eigene, ca. 5 m breite Zuwegung zu erreichen und präsentiert sich als wunderschönes freies Plateau, das bereits gärtnerisch angelegt ist. Die Grundstücksgrenzen sind mit hohen Jahreszeiten-Pflanzen immergrün als Sichtschutz angelegt. Durch das große Baufeld und die zweigeschossige Ausweisung bieten sich vielseitige Bebauungsmöglichkeiten (Einfamilien-, Doppel-, Mehrfamilienhaus) an. Es gilt der Bebauungsplan Marmstorf 29 v. 17.07.2017.
Ungeachtet der großzügigen Flächenausweisung liegt seit dem 25. April 2023 eine Baugenehmigung für die Errichtung einer eingeschossigen Villa vor.
Die Straße "Marmstorfer Weg" ist endgültig hergestellt worden, verfügt über einen Schmutzwassersiel, Straßenbeleuchtung und einen zweiseitigen Bürgersteig.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken.
