Lage
Kirchsteinbek liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen das Naturschutzgebiet Boberger Niederung, der Öjendorfer Park oder das Hallen- und Freibad Billstedt zur Verfügung. Es besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 20 Fahrminuten mit der U-Bahn wie auch über die B5 mit dem Auto zu erreichen. Über die A24 und die A1 ist weiter eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Bushaltestellen und der Bahnhof Mümmelmannsberg sind bequem fußläufig zu erreichen. Ebenso finden Sie in der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten.
Objekt
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Gemarkung Kirchsteinbek. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 84 Wohneinheiten, verteilt auf vier Hauseingänge. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur und gelangen von hier aus in ein Kinderzimmer oder Büro, in das Gäste-WC sowie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Angrenzend befindet sich die Küche, die Platz für eine kleine Essecke bietet. Zwei Balkone, einer nach Osten und einer nach Westen ausgerichtet, sind ebenfalls vom Wohn- und Esszimmer begehbar. Ein weiterer Flur erschließt das Elternschlafzimmer, ein zweites Kinderzimmer sowie das Duschbad und einen Abstellraum. Ein geräumiger Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche im Keller zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.
Ausstattung
Das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und wirken durch die großzügigen Fensterfronten hell und freundlich. In den beiden Kinderzimmern und in den Fluren ist ebenfalls Laminatboden verlegt. In der Küche befindet sich eine ca. 20 Jahre alte Einbauzeile mit allen erforderlichen Elektrogeräten. Vor einigen Jahren wurden das Duschbad sowie das Gäste-WC modernisiert und erhielten großflächige, helle Fliesen und weiße Sanitärobjekte. Im Duschbad befindet sich ein Handtuchheizkörper und der Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind in Kunststoff gefasst und isolierverglast. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand.
