Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter, sehr ruhiger Lage von Norderstedt und ist umgeben von Grünflächen und Spielmöglichkeiten für Kinder. Der Norderstedter Stadtpark ist nicht weit entfernt und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
In der Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäcker und Ärzte vorhanden. Kindergärten sowie Grundschulen sind fußläufig erreichbar.
Zudem ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, sodass Sie mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr zügig Ihre Fahrtziele erreichen können.
Objekt
Dieses Penthouse befindet sich auf der Endetage im dritten Obergeschoss, die nur Zugang zu dieser einen Wohnung bietet. Insgesamt lassen sich über den Hauseingang sieben Wohnungen erreichen. Die insgesamt aus 59 Wohneinheiten bestehende Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 5.007 m² großen Grundstück und weist einen sehr gepflegten Zustand auf.
Zu der angebotenen Immobilie gehören ein abschließbarer Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz angemietet werden. Von der Gemeinschaft nutzbar sind ein Trocken- und ein Fahrradkeller. Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnung.
Das derzeitige Wohngeld beinhaltet u.a. die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Heizkosten. Aufgrund der aktuellen Lage bei der Energieversorgung wurde das Wohngeld bereits angepasst.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m², welche sich auf vier Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer, ein Duschbad sowie einen Flur mit Abstellraum verteilt. Zusätzlich stehen eine sehr großzügige Dachterrasse mit einer Größe von ca. 44 m² sowie eine kleinere Dachterrasse, die nicht mit in die Wohnflächenberechnung einfließt, zur Verfügung.
Der Eingangsbereich führt rechter Hand in die Küche, geradeaus in das Duschbad und linker Hand in die Diele. Von dieser aus gelangen Sie in das Wohnzimmer. Eine große Dachterrasse lässt sich von der Küche, der Diele und dem Wohnbereich betreten. Ein vom Essbereich abgehender Flur ermöglicht den Zugang zu einem Abstellraum, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Von zwei Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zu einer weiteren Dachterrasse.
Lassen Sie sich von dieser geräumigen und sehr gut belichteten Wohnung beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
