Großzügige Villa im Süden Hamburgs – viel Fläche, traumhafter Blick

Lage

Willkommen in Bendestorf – einem charmanten Luftkurort im Süden Hamburgs, der Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre vereint. Die idyllische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ein diskretes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, ebenso Waldkindergarten und Grundschule. Eine Bushaltestelle (Bendestorf Freibad) sorgt für die Anbindung an den ÖPNV, das Krankenhaus Buchholz sichert die medizinische Versorgung. Über die A7 erreichen Sie Hamburg oder Hannover zügig; die Hamburger Innenstadt sowie die Alster sind in gut erreichbarer Distanz, ebenso der Hamburg Airport. Kulinarische Angebote finden sich in Jesteburg, Hittfeld und Buchholz.

Objekt

Sie betreten das Anwesen über ein schmiedeeisernes, doppelflügeliges Eingangstor mit automatischer Öffnung. Die repräsentative Auffahrt unterstreicht den herrschaftlichen Charakter der Villa.
Das ca. 1.400 m² große Eigenlandgrundstück wird durch ein direkt angrenzendes Waldgrundstück von ca. 2.710 m² ergänzt und bietet einen weiten, unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen – Privatsphäre und Naturverbundenheit inklusive.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² sowie ca. 145 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, drei Bäder, einen separaten Gäste- bzw. Au-pair-Bereich, einen Wellnessbereich mit Dampfsauna im Souterrain sowie zwei Terrassenebenen. Eine Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge ist vorhanden.
2021/2022 wurde die Villa im Wohnbereich mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umfassend modernisiert.

Ausstattung

Die eindrucksvolle Eingangstür führt in das großzügige Entrée und bietet einen direkten Blick auf die Galerie des lichtdurchfluteten Obergeschosses sowie in den imposante Wohn-/Essbereich der Villa. Das Wohn- und Esszimmer besticht mit einem edlen Kamin und ist der zentrale Raum für die Familie und geht über in die große offene Wohnküche mit ihrem klaren Design, ausgestattet mit den hochwertigsten technischen Geräten. Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf die großzügige Veranda und genießen dort den herrlichen Weitblick. Ein modernes Gäste-WC und eine versteckte Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Selbstverständlich gelangen Sie über das Erdgeschoss in die großzügige Garage, wo mehrere Fahrzeuge Platz finden. Eine Treppe führt Sie auf die Galerie des Obergeschosses. Ein komfortables Masterschlafzimmer mit Blick in die Natur bietet ein exklusives Bad en Suite mit vielen hochwertigen Details. Zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad stehen zudem zur Verfügung. Im Souterrainbereich befindet sich eine kleine Fitnessoase der Erholung. Für Gäste/Au-pair steht ein guter wohnlich ausgebauter Bereich mit zwei Zimmern sowie einem separaten Eingang zur Verfügung.