Großzügiger Baugrund im Villenviertel

Lage

Dieses Grundstück liegt in bester Ahrensburger Adresslage, im Alleen-Viertel. Repräsentative Villen, exklusive Domizile mit großen parkähnlichen Gärten und hochwertige Mehrfamilienhäuser prägen hier die renommierte Nachbarschaft und den einzigartigen Charakter dieser zentrumsnahen Lage.

Ahrensburg selbst zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Hamburger Verkehrsnetz (U- und Regionalbahn) sowie auch das ansprechende Stadtbild mit vielen Einkaufsmöglichkeiten rund um den Rathausplatz sowie die Große Straße aus. Ferner befinden sich sämtliche Schulformen im näheren Umfeld der Immobilie und sind somit für Kinder auch problemlos zu erreichen. Ausreichende Freizeitaktivitäten sind ebenfalls vor Ort in diversen Sportstätten sowie dem Badlantic möglich. Die grüne Umgebung rund um das Stellmoorer Tunneltal sowie die nahe gelegenen Seen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Hamburger und Lübecker Innenstadt sind über die A1 auf schnellem Weg erreicht.

Objekt

In bester Lage von Ahrensburg bieten wir dieses wunderschöne ca. 1.486 m² große Westgrundstück im Pfeifenstil zum Kauf an.

Für den Gültigkeitsbereich dieses Grundstücks gibt es keinen gültigen Bebauungsplan, das Bauvorhaben richtet sich somit nach dem § 34 des BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die Art der baulichen Nutzung ist als reines Wohngebiet einzustufen.

Die Regionalbahn fährt hier langsam am Grundstück vorbei, doch die effektive Lärmschutzwand sorgt für eine relativ ruhige Wohnatmosphäre. Lassen Sie sich bei einer Hörprobe vor Ort selbst davon überzeugen!

Zurzeit ist das Grundstück noch mit einem unterkellerten Wohnhaus mit Garage aus den Sechzigerjahren bebaut.

Der Abriss und die Entsorgung obliegt dem Käufer. Der Bauplatz wird ohne Baubindung angeboten.

Gern besprechen wir persönlich die weitere Planung mit Ihnen.