Lage
Sieversen liegt im Westen der Gemeinde Rosengarten, direkt am Forst Rosengarten. Die idyllische Lage bietet diverse Fahrrad-, Reit- und Wanderwege sowie interessante Freizeitmöglichkeiten wie das Kiekeberg Museum, den Wildpark Schwarze Berge oder das Waldbad Sieversen. Ein Reitsportverein und mehrere Reitställe im Ort lassen die Herzen von Pferdefreunden höher schlagen.
Einen Kindergarten und die Grundschule finden Sie ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im nahen Nenndorf.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg, auch die Lüneburger Heide und das Alte Land sind schnell mit dem Pkw erreicht.
Objekt
Der großzügige Walmdachbungalow in einzigartiger Wohnlage steht auf einem ca. 1.590 m² großen Grundstück am Landschaftsschutzgebiet. Der Bungalow präsentiert sich weitläufig in Verbindung mit einem hervorragenden Ausblick und ist dabei, dank Wärmepumpe, überraschend energieeffizient.
Das Haus, zur Straße hin uneinsehbar eingefriedet durch schöne Sträucher und den alten Baumbestand, ist erreichbar über eine eigene Zufahrt. Der große gepflasterte Hof mit großzügigem Wendeplatz vor den beiden im Vollkeller integrierten Garagen empfängt Sie am Haus.
Von der imposanten Hofansicht gelangen Sie mittels der Treppe wahlweise zu dem Eingang des Hauses oder auf der anderen Seite zu der Terrasse und dem großen Grundstück mit unverbaubarem Weitblick über die Pferdeweiden.
Gern präsentieren wir Ihnen diese verwunschen anmutende Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Das weitläufige Erdgeschoss bietet ca. 203 m² Wohnfläche. Durch den hellen Windfang mit abgehendem Gäste-WC und Kellertreppe betreten Sie durch eine charmante Flügeltür die große Wohndiele. Von hier aus gelangen Sie in das Gästezimmer, das Esszimmer, die Küche mit eigenem Vorratsraum und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Kaminecke und direktem Zutritt zu der großzügigen nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Außenkamin und Markise.
Das Platzangebot wird durch das Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, dem Elternschlafzimmer inkl. vorgelagerter Ankleide und dem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt
Die offene Raumgestaltung unterstreicht die gesamte Großzügigkeit des Hauses.
Beheizt wird die Wohnfläche mittels Fußbodenheizung. In den Schlafräumen finden Sie Heizkörper vor.
In dem Vollkeller des Hauses befinden sich die 2019 eingebaute Wärmepumpe mit Erdwärmespeisung, der Fitnessraum mit Sauna und Dusche, ein weiteres Gäste-WC, die Doppelgarage mit E-Toren und eine Werkstatt. Der Kellerbereich könnte, aufgrund Helligkeit sowie der Deckenhöhe, ebenfalls wohnlich ausgebaut werden, sodass Ihnen insgesamt ca. 388 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung stehen.
