Raumwunder mit Retro-Charme

Lage

Die Gemeinde Ammersbek gehört zum Kreis Stormarn und liegt mitten im Grünen im Hamburger Speckgürtel. Umschlossen von Ahrensburg und Bargteheide sowie den Hamburger Stadtteilen Volksdorf, Bergstedt und Wohldorf-Ohlstedt, bietet dieser charmante Ort seinen Bewohnern ländliches Wohnen am Rande der Großstadt. Die Immobilie selbst befindet sich im Ortsteil Hoisbüttel, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus. Von diesem Standort aus gelangen Sie mit dem Bus (die Haltestelle ist nur ca. drei Minuten fußläufig entfernt) zur U-Bahn-Station Hoisbüttel und zur S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie in die andere Richtung nach Bargteheide. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 45 Minuten erreicht. Lübeck und die Ostsee befinden sich in ca. 30 Autominuten Entfernung. Rund um den Bahnhof befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Alternativ sind auch die Zentren von Ahrensburg und Bargteheide mit ihren erweiterten Einkaufsmöglichkeiten bequem mit dem Bus oder dem eigenen PKW zu erreichen. Eine Bäckerei mit angeschlossenem Café ist nur wenige Fußminuten entfernt. Grundschulen befinden sich in den Ortsteilen Hoisbüttel, wie auch Bünningstedt. Weiterführende Schulen sind in Hamburg-Bergstedt bzw. Ohlstedt oder in Ahrensburg und Bargteheide angesiedelt und sind mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.

Objekt

Erleben Sie naturnahes Wohnen direkt vor den Toren Hamburgs im charmanten Ortsteil Hoisbüttel in der Gemeinde Ammersbek. Hier erwartet Sie ein gepflegter Bungalow aus dem Jahr 1972, massiv gebaut und eingebettet in eine grüne Umgebung. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.072 m² und einer Wohnfläche von ca. 142 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die optimale Raumaufteilung. Dieser Bungalow bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe. Die großzügige und funktionale Bauweise auf einem ebenen Grundstück bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein durchdachter Grundriss verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Durchreiche zur Küche, drei Schlafzimmer, einen Flur, einen Garderobenbereich, ein Vollbad, eine separate Dusche sowie ein Gäste-WC.
Der Kellerbereich ist nicht nur praktisch, sondern auch vielfältig nutzbar. Über eine Außenzugangstür erreichen Sie diesen bequem. Neben einem Vorratsraum und einem Kellerraum bietet er einen großzügigen Hobbykeller, eine Sauna und einen Waschraum – ideal für alle, die gerne zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys haben möchten. Zudem gibt es eine Tiefgarage, die Ihnen und Ihrem Fahrzeug bei jedem Wetter Schutz bietet.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist nicht mehr zeitgemäß, aber dennoch sehr gepflegt. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist ideal mit dem Esszimmer verbunden. Im Badezimmer und der Dusche können Sie sich nach einem langen Tag entspannen. Die Fußböden sind teils mit Fliesen, teils mit Teppichboden ausgelegt und sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist der wunderschön angelegte Garten. Von der teils überdachten Terrasse aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den liebevoll gepflegten Gartenbereich, der mit eingewachsenem Strauch- und Baumbestand einen natürlichen Sichtschutz zur Straße bietet. Hinter dem Haus wartet eine zusätzliche Rasenfläche, ausgestattet mit einem Gewächshaus und einem Gartenhaus, das sich hervorragend als Nutzgarten eignet und Hobbygärtnern viel Freude bereiten wird.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses charmante Zuhause. Ob als Familie oder als Paar – dieser Bungalow bietet alles, was Sie sich von einem gemütlichen Heim im Grünen wünschen.