Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Norderstedt – einer der dynamischsten und grünsten Städte der Metropolregion Hamburg. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur, die durch kurze Wege zu zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ideal für Familien ist.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für eine optimale Mobilität sorgt die exzellente Verkehrsanbindung mit schnellen Verbindungen an das überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch den Flughafen komfortabel erreichen. Ergänzt durch den hohen Freizeitwert dank des nahegelegenen Stadtparks verbindet dieser Standort urbanen Komfort perfekt mit entspanntem Wohnen im Grünen.
Objekt
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1979 in massiver Bauweise auf einem ca. 661 m² großen Grundstück errichtet und kombiniert Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage. Im Jahre 1984 wurde das Objekt mit einem Anbau erweitert, der das Erd- und Kellergeschoss vergrößert hat.
Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein ca. 121 m² umfassender Vollkeller bietet weitere Nutzfläche und ist in sieben Räume unterteilt.
Der Gartenbereich lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien ein und bietet genug Raum für kreative Gartengestaltung oder spielende Kinder.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahre 1988. Abgerundet wird das Angebot durch eine an der Straße gelegene Doppelgarage.
Ausstattung
Der gelungene Grundriss bietet insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche, zwei großzügige Wohn- und Essbereiche und ein Gäste-WC. Ein zurzeit als Esszimmer genutzter Raum könnte zu einem Schlafzimmer umgenutzt werden. Vom Wohnbereich aus lässt sich über eine große Terrasse der Garten betreten.
Über eine offene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der über eine Auszugstreppe erreichbare, nicht ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Abstellraum.
Im ca. 121 m² großen Vollkeller befinden sich sieben Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Zudem stehen hier den Nutzern eine Sauna, eine Dusche, ein Schwimmbecken und ein Bartresen zur Verfügung.
