Lage
Jesteburg ist eine Gemeinde an der Seeve im nördlichen Niedersachsen im Landkreis Harburg und liegt ca. sieben Kilometer nördlich des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide und ca. 30 km südlich von Hamburg.
Mit dem Bus können Sie das nahegelegene Buchholz gut erreichen. Von dort aus können Sie mit dem Zug in ca. 35 Minuten in die Hansestadt Hamburg gelangen.
Die Bundesautobahn A 7 Anschlussstelle Ramelsloh in Richtung Hamburg und Hannover und die A 1 Anschlussstelle Hittfeld in Richtung Bremen und Hamburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Das familienfreundliche Jesteburg mit seinen ca. 7.600 Einwohnern bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, anspruchsvollem Wohnen im Grünen und sehr guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und Kindergärten, Banken, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe stehen Sportvereine, Tennisplätze, der Jesteburger Schützenverein sowie der Reit- und Fahrverein Nordheide zur Verfügung und bieten ein abwechslungsreiches Vereinsleben.
Objekt
In einem ruhigen Wohngebiet von Itzenbüttel steht dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 auf einem ca. 532 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 117 m² Wohnfläche, die sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohn-/ Esszimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC verteilt.
Als besondere Ausstattungsmerkmale sind die Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, ein Kamin und ein Kaltwintergarten zu nennen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr und im Jahr 2022 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Des Weiteren gehört eine Lüftungsanlage der Firma Vallox für Zu- und Abluft mit Wärmerückgewinnung zu dem Haus.
Darüber hinaus stehen Ihnen ein Dachboden, ein Gartenhaus und ein Carport mit Schuppen zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus eignet sich idealerweise für eine Familie als auch für Paare. Überzeugen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakdaten mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Über den einladenden Hauseingang erreichen Sie den großzügig gestalteten, mit Fliesen ausgestatteten Eingangsbereich der Immobilie. Direkt angrenzend befindet sich das ca. 33 m² große Wohnzimmer, in welchem ein Kamin für behagliche Stunden sorgt. Bodentiefe Fenster und eine Tür, welche in den Wintergarten führt, lassen das Wohnzimmer hell und freundlich erscheinen.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss die ca. 11 m² große Küche, den ca. acht m² großen Hauswirtschaftsraum samt eines Seiteneingangs und ein Gäste-WC.
Eine Holztreppe führt Sie in das mit Laminatboden ausgestattete ca. 50 m² große Dachgeschoss des Hauses.
Drei weitere Zimmer können hier von Ihnen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das ansprechende Vollbad.
Außerdem sorgt ein Glasfaseranschluss für zuverlässig schnelles Internet.
Im liebevoll angelegten Garten laden Sie ein üppiges Hortensienbeet und pastellige Gartenblüher dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die bunte Vielfalt zu genießen.
