Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Uetersen, einer beliebten Kleinstadt im Kreis Pinneberg und Teil der Metropolregion Hamburg. Das Haus steht in einer wenig befahren Anliegerstraße mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung aus Ein- und Doppelhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar, ebenso das bekannte Rosarium Uetersen und mehrere Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Über die nahegelegenen Busverbindungen und den Bahnhof in Tornesch besteht eine gute Anbindung an Hamburg und die umliegenden Städte. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Versorgung.
Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1980 auf einem ca. 690 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 186 m². Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und dem wohnfreundlichen Grundriss. Mit geringem Aufwand lässt sich das Obergeschoss zu einer separaten Einliegerwohnung umgestalten, sodass das Gebäude bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Der Vollkeller mit rund 158 m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten lädt zum Entspannen ein, eine Garage rundet das Angebot ab. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert, im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Komfort und Flexibilität schätzen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder – ein Duschbad und ein Vollbad. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, einen Ankleideraum sowie eine Küche, sodass hier, in Rücksprache mit dem Bauamt, eine separate Wohneinheit denkbar ist. Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verbindet praktische Raumgestaltung mit einer soliden Ausstattung und zeitgemäßer Haustechnik – ideal für komfortables Wohnen mit Erweiterungspotenzial.
