Lage
Der von historischen Gebäuden geprägte Stadtteil Blankenese zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die hohe Wohnqualität wird durch die kurzen Wege zur Elbe und in den Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Blankeneser Wochenmarkt, unterstrichen.
Die umliegenden Parkanlagen, wie zum Beispiel der idyllische Hirschpark, das malerische Treppenviertel und der Elbwanderweg, laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Immobilie befindet sich an der westlichen Grenze von Blankenese nach Rissen. Die ruhige, begrünte Wohnstraße besticht durch ihre mit Stadthäusern bebauten Grundstücke sowie mit der Nähe zum Waldpark Marienhöhe.
Objekt
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1980 als Kettenhaus in Hanglage gebaut.
Insgesamt wurden auf dem ca. 2.807 m² großen Grundstück sechs Häuser und sechs Einzelgaragen errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich familiengerecht über zwei Etagen auf insgesamt 3 2/2 Zimmer, die Küche, die Flure, drei Bäder sowie anteilig auf die Terrasse.
Vorbei an den Garagen und über wenige Stufen erreichen Sie den Eingang des Hauses.
Über die Eingangsdiele erreichen Sie die Küche, das Arbeitszimmer, die Garderobe und das innenliegende Duschbad. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Zimmer, einen Flur mit Oberlicht, ein innenliegendes Duschbad sowie ein Wannenbad en suite. Durch das Flachdach gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und somit lässt sich die Fläche optimal ausnutzen.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen der geräumige Vollkeller mit großem Hobbyraum und eine Einzelgarage zur Verfügung.
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Als Ausstattungsmerkmale hervorzuheben sind der offene Kamin im Wohnbereich, die isolierverglasten Holzfenster aus dem Baujahr, zwei Außenwasseranschlüsse, die Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996 sowie die teilweise erneuerten Heizkörper.
Rundum handelt es sich um eine familiengerechte Immobilie in idyllischer Lage, welche Sie nach Ihren Wünschen neugestalten können.
