Lage
Die HafenCity verbindet die Nähe zur Hamburger Innenstadt mit einer besonderen Lage am Wasser. Im Quartier Baakenhafen zeigt sich dieser Charakter von seiner angenehm wohnlichen Seite: Moderne Architektur trifft auf großzügige Promenaden, begrünte Freiräume und kurze Wege. Direkt gegenüber lädt der Baakenpark mit Spiel- und Sportflächen sowie ruhigen Aufenthaltsbereichen zur Erholung ein. Auch der Lohsepark und der Kirchenpauerkai mit seinem weiten Blick auf die Elbe liegen gut erreichbar. Rund um den Lola-Rogge-Platz finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, eine Grundschule und eine Kita. Das Westfield Hamburg-Überseequartier erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Kultur- und Freizeitziele wie die Elbphilharmonie, die Speicherstadt und die Innenstadt lassen sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die U-Bahnstation HafenCity Universität sowie die U- und S-Bahnstation Elbbrücken sorgen gemeinsam mit den umliegenden Busverbindungen für eine sehr gute Anbindung innerhalb Hamburgs.
Objekt
Unmittelbar am Kaiufer und gegenüber dem Baakenpark präsentiert sich das 2021 fertiggestellte Gebäude als zeitgemäßer Teil des Baakenhafenquartiers. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und differenziert gestaltete Klinkerfassaden verleihen dem Gebäude ein ruhiges, hochwertiges Erscheinungsbild. Der betreffende Hauseingang erschließt insgesamt 15 Wohnungen. Die angebotene Einheit liegt im dritten Obergeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus sowie bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Kellergeschoss befinden sich ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich und die Tiefgarage. Das Gebäude wird über Fernwärme versorgt und erreicht laut Bedarfsausweis einen Endenergiebedarf von 52,7 kWh/(m²*a), entsprechend der Energieeffizienzklasse B. Zusätzlich zur Wohnung wird ein auf einem separaten Grundbuch geführter Stellplatz in einem Verschiebeparker für 30.000 € mitveräußert.
Ausstattung
Auf ca. 107 m² Wohnfläche verbindet die Vier-Zimmer-Wohnung eine klare Raumaufteilung mit viel Licht und einem außergewöhnlichen Bezug zum Wasser. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie stark der freie Blick über den Baakenhafen das Wohngefühl prägt. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche und direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier eröffnet sich ein weiter Wasserblick über den Baakenhafen, den gegenüberliegenden Baakenpark und bis in die westliche HafenCity. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und ein Vollbad en suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen; ein zusätzliches Duschbad ergänzt den Grundriss. Eichenparkett, Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und ein praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden den zeitgemäßen Wohnkomfort ab.
