Grüne Oase mit Alsterzugang

Lage

Eingebettet in einer zauberhaften, waldreichen Landschaft, zwischen den Naturschutzgebieten Wittmoor, Wohldorfer Wald und Rodenbecker Quellental, liegt der Ortsteil Lemsahl-Mellingstedt. Die herrliche Umgebung lädt ein zu Wanderungen zu Fuß und mit dem Fahrrad. Diverse Sportvereine und auch der Golf- und Countryclub Treudelberg befinden sich genauso in der Nachbarschaft wie der Alsterwanderweg. Mit dem PKW sind Sie in ca. 25 Minuten Fahrtzeit in der City, alternativ stehen Bus, S und U-Bahn zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich außerdem im nahen Umfeld und im Sommer nutzt man gerne das idyllische Freibad Duvenstedt oder den Badestrand vom beliebten "Kupferteich". Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe des Wohnparks Tannenhof. Auch Duvenstedt bietet viele Geschäfte. Und nicht zu vergessen ist das attraktive Einkaufszentrum Alstertal in Poppenbüttel, das mit seinen über 240 Geschäften über die Grenzen Hamburgs bekannt ist.

Objekt

Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes, ca. 1152 m² großes Grundstück in herrlicher Alsterlage zur Neubebauung an. Der direkte Alsterzugang macht dieses Grundstück zu einer Rarität. Die direkt angrenzenden Grundstücke sind mit repräsentativen Anwesen und modernen Neubauvillen bebaut. In der ruhigen Anwohnerstraße können Sie Ihre Kinder bedenkenlos spielen lassen und dabei der Natur lauschen. Die Ausweisung des rechtsgültigen Baustufenplans von Lemsahl-Mellingstedt vom 14.01.1955 lautet W1o. Eine mögliche Bebauung orientiert sich an der Nachbarschaft, welche derzeit mit unterschiedlichen und stets hochwertigen Baukörpern versehen ist.

Das angebotene, rückwärtig gelegene Grundstück ist Teil eines ideell zu teilenden Grundstücks. Laut vorliegender Bauvoranfrage vom 13.05.2025 beträgt die überbaubare Fläche 85 m² bei einer bebaubaren Grundstücksgröße von 425 m². Hinzu kommen weitere Grünflächen am Alsterhang bzw. am Alsterwanderweg mit einer Gesamtgröße von 727 m².