Grundstück für ein EFH mitten in Steinbeck

Lage

Buchholz in der Nordheide ist mit seinen rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Harburg. Sie befindet sich etwa 20 km südlich von Hamburg, etwa 120 km nördlich von Hannover und etwa 80 km nordöstlich von Bremen. Die Stadt Buchholz verfügt über sämtliche Schulformen. Zudem sind im Bereich der Kernstadt zahlreiche Weiterbildungszentren, wie zum Beispiel die Grone Schule, angesiedelt. Fußläufig erreichen Sie vier Kindergärten, die Grundschule Steinbeck, die Wiesen- und die Waldschule sowie die Grone-Schulen. Die Gesamtschule befindet sich in ca. drei Kilometern Entfernung, genau wie die Schwimmhalle und das Freibad. Bis in die Innenstadt von Buchholz sind es ca. 2,2 Kilometer, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, diverse Fachärzte und Apotheken finden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. zwei Gehminuten Entfernung zu der hier zum Kauf angebotenen Immobilie. Mehrere Buslinien fahren hier jede halbe Stunde.

Objekt

Das ca. 585 m² große Grundstück verfügt über eine geteilte Zufahrt und einen rechteckigen Zuschnitt und bietet spannende Bebauungsmöglichkeiten. Grundsätzlich können Sie nach §34 BauGB planen, eine Baubindung besteht nicht. In der Nachbarschaft sind in jüngster Zeit verschiedene, ansprechende Neubauten entstanden. Eine positive Bauvoranfrage für Einfamilienhäuser mit einer GFZ von 0,5 und einer GRZ von 0,4 liegt bereits vor. Die Abrisskosten der derzeitigen Einfamilienhäuser aus den 60er Jahren sowie Baumrodung gehen zu Lasten des Käufers und belaufen sich auf ca. 12.500 € pro Grundstück. Weitere Anträge zu einer Bauvoranfrage oder einer Baugenehmigung sind vom Kaufinteressenten im eigenen Namen zu stellen.
Idealerweise eignet sich dieses Grundstück für Familien, Paare oder Senioren, die in ruhiger und zentrumsnaher Lage wohnen möchten.