Lage
Diese Grundstücke befinden sich in zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. einer Minute zu erreichen. Hier fährt die Buslinie 193, sodass eine gute Anbindung sowohl Richtung Norderstedt-Mitte als auch Richtung Hamburg gegeben ist. Zusätzlich ist die Autobahnauffahrt "Schnelsen Nord" der A7 mit dem Auto in ca. zehn Minuten zu erreichen.
Grund- und weiterführende Schulen sowie auch Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Grundschule "Niendorfer Straße" ist fußläufig ca. fünf Gehminuten entfernt.
Objekt
Bei diesem Angebot handelt es sich um derzeit noch zwei Grundstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 2.219 m².
Auf den Grundstücken befinden sich derzeit noch ältere Bestandsgebäude aus den 50er-Jahren. Die Rückbau- bzw. Abrisskosten sowie alle damit verbundenen Risiken liegen vollständig beim Erwerber.
Für die Grundstücke liegt kein gültiger Bebauungsplan vor. In einem abgelaufenen Bauvorbescheid aus dem Jahr 2004 wurde der Neubau von vier Doppelhäusern als zulässig angesehen. Natürlich müsste hier eine neue Voranfrage gestellt werden.
Die Grundstücke verfügen über eine Gesamtbreite von ca. 36 Metern und eine Gesamttiefe von ca. 60 Metern.
Bitte beachten Sie, dass die konkrete Ausgestaltung der zukünftigen Bebauung ausschließlich in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde festgelegt werden kann. Wir empfehlen daher eine frühzeitige Klärung der planungsrechtlichen Möglichkeiten.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Energieausweis ist nicht vorhanden - da Altbestand als Abriss.
