Grundstück im beliebten "Dichterviertel"

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Quickborn. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten, die ein ideales Wohnumfeld für Familien und Berufspendler darstellt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle, die nur etwa 550 Meter entfernt liegt und der AKN-Station "Quickborn Süd", welche sich ca. einen Kilometer entfernt befindet. Die AKN-Bahnlinie wird derzeit zur S-Bahn ausgebaut. Die nächste Autobahnanbindung liegt lediglich 3,8 Kilometer entfernt.
Familien mit Kindern profitieren von der günstigen Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur 750 Meter entfernt, während eine Grundschule und ein Gymnasium in weniger als einem Kilometer zu erreichen sind. Ein Spielplatz ist fußläufig entfernt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, mit Einkaufsmöglichkeiten in einer bequemen Entfernung von 800 Metern. Freizeitaktivitäten bietet Quickborn ebenfalls mit dem Kino, einem Freibad sowie diversen Sportvereinen.

Objekt

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück mit einer Größe von ca. 896 m².
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein älteres Bestandsgebäude aus dem Jahr 1955. Die Rückbau- bzw. Abrisskosten sowie alle damit verbundenen Risiken liegen vollständig beim Erwerber.

Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan „Quickborn 71“. Dieser sieht eine Einzelhausbebauung in eingeschossiger Bauweise mit maximal zwei Wohneinheiten vor. Die GRZ beträgt 0,4. Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 25 Metern und eine Tiefe von ca. 35 Metern.

Bitte beachten Sie, dass die konkrete Ausgestaltung der zukünftigen Bebauung ausschließlich in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde festgelegt werden kann. Wir empfehlen daher eine frühzeitige Klärung der planungsrechtlichen Möglichkeiten.

Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu einem renommierten Bauträger her

Sonstige Angaben

Hinweis:
Energieausweis ist nicht vorhanden - da Altbestand als Abriss.