Grundstück mit Altbestand in toller Wohnlage

Lage

In Stelle befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Sportvereine mit einem vielseitigen Angebot, ein modernisiertes Freibad mit großer Liegewiese, zwei wunderschöne Badeseen und die umliegenden Felder und Wälder bieten einer Familie diverse Freizeitmöglichkeiten.

Die hervorragende Anbindung an die A39, A1, A7 sowie die Bahnstrecke Hamburg-Hannover machen Stelle zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Der Bahnhof Stelle ist fußläufig bequem in ca. 10 Minuten zu erreichen. Durch den Bahnanschluss ist eine gute Anbindung an das HVV-Netz gegeben.

Objekt

Auf dem hier angebotenen, ca. 2.500 m² großen, Grundstück befindet sich noch ein Altbestand, ein Abriss ist hier unumgänglich.

Für eine Neubebauung mit entweder zwei Einzelhäusern oder zwei Doppelhäusern über eine GRZ von ca. 350 m², zzgl. acht Pkw-Außenstellplätzen liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor.
Unter Einhaltung der maximalen Traufhöhe von bis zu 3,50 m, können zwei Vollgeschosse erbaut werden.

Bei einer möglichen ideellen Teilung würden zwei unterschiedlich große Grundstücksflächen mit einem Überfahrtsrecht zu Gunsten des hinteren Grundstücks entstehen.