Objekt
In Nachbarschaft zur Science-City in Bahrenfeld befindet sich dieses absolut ruhig gelegene Bürogebäude am Albert-Einstein-Ring. Aktuell stehen dort drei Flächen für eine Nachvermietung zur Verfügung.Auf der dritten Etage wird ein Untermieter / Nachmieter für eine sowohl optisch als auch preislich attraktive Bürofläche gesucht. Das Büro hat ca. 610 m² und ist aufgeteilt u.a. in Einzel- oder Doppelräume, Gruppenbereiche und einen großen Konferenzbereich. Ausstattungsmerkmale sind z. B. hochwertige Fußbodenbeläge, eine moderne KAT-Verkabelung und Mobiliar, welches nach Absprache übernommen werden kann. Der aktuelle Mieter verfügt noch über einen Mietvertrag bis Ende September 2027. Es könnte somit ein Untermietvertrag aber auch ein Hauptmietvertrag mit dem Eigentümer geschlossen werden.
Die anderen beiden Flächen im 4. und 5. OG (jeweils ca. 400-450 m²) sind von ähnlicher Qualität und eher kleinteilig aufgeteilt. Die Grundrisse können in Absprache mit dem Eigentümer angepasst werden.
Über diverse Buslinien ist das Objekt sehr gut an den ÖPNV angebunden. In der hauseigenen Tiefgarage können aber auch Pkw-Stellplätze gemietet werden. Das Umfeld ist geprägt durch namhafte Mieter und durch die Nachbarschaft zur Science City mit u.a. dem DESY.
