Lage
Der Stadtteil Eppendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von repräsentativen Stadthäusern und Jugendstilhäusern geprägt. Das Alsterufer mit seinen schönen und weitläufigen Parkanlagen sowie der Haynspark bieten hohen Erholungswert. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist erstklassig: Der Eppendorfer Baum, die Eppendorfer Landstraße und die Erikastraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar wie der einzigartige Isemarkt und der Bio-Wochenmarkt am Marie-Jonas-Platz. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen U-Bahnen und Bushaltestellen optimal.
Objekt
Das klassische Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1938 errichtet. Es fügt sich durch die rote Klinkerfassade gut in die Nachbarschaft ein. Allgemein befindet sich das Haus in einem guten Zustand und wird laufend instand gehalten. Die Gemeinschaft umfasst 60 Wohnungen und zehn Garagenstellplätze. Die Wohnungen verteilen sich auf sieben Hauseingänge auf einem ca. 3.693 m² großen Grundstück. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme. Das Wohngeld beträgt für die Wohnung monatlich 236,00 €.
Ausstattung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1938. Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein separates WC. Das Bad und das WC sind mit großformatigen weißen Fliesen ausgestattet und verfügen jeweils über ein Fenster. Bad, WC und Küche haben auch als Bodenbelag großformatige Fliesen, die Wohnräume einen Dielenfußboden. Innerhalb der sehr gepflegten Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Weiteren Stauraum bietet zusätzlich ein Kellerraum. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung vom Charme dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung.
