Gut geschnittene ETW mit herrlicher Loggia

Lage

Barsbüttel ist ein beliebter Ort im Kreis Stormarn, vor den Toren der Freien Hansestadt Hamburg. In der Gemeinde ist die nachbarschaftliche Bebauung geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Sport- und Freizeitstätten befinden sich im Ort. Kindergärten und eine integrierte Gesamtschule sind vorhanden. Diese sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Barsbüttel. Die Straße ist verkehrsberuhigt und endet als Sackgasse, sodass kein störender Durchfahrtsverkehr vorhanden ist. Zum Ortskern mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gelangen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten, mit dem Fahrrad sind es etwa fünf Minuten. Zwei Buslinien sind unmittelbar fußläufig zu erreichen. Die Autobahnzufahrten der A1 und der A24 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Der Bus bietet eine gute Alternative, um in Richtung Hamburg zu gelangen.

Objekt

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 41 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen und funktionalen Grundriss. Vom langen Flur aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten. Das Duschbad ist gut geschnitten, verfügt über ein Fenster und sorgt für angenehmes Tageslicht. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich sehr gut als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Herzstück der Wohnung ist das ca. 32 m² große Wohnzimmer, das genügend Raum für eine Wohnlandschaft sowie einen großen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt € 420,00, davon entfallen € 143,00 auf die Erhaltungsrücklage. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger!

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente. Das Duschbad ist hell gefliest. In den Wohnräumen sind die Böden mit Teppichware ausgelegt.

Die Küche ist mit zwei Einbauzeilen ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den West-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Markise sorgt besonders an sonnigen Tagen für eine angenehme Beschattung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Die Holzfenster stammen noch aus dem Baujahr des Hauses. Das großzügige Fensterelement im Wohnzimmer ist zudem mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem durchdachten Grundriss und dem charmanten Wohngefühl dieser Wohnung überzeugen.