Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Hamburg-Wandsbek in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da der nahegelegene Eichtalpark zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Objekt
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines soliden Rotklinkergebäudes mit Fahrstuhl, welches 1974 in massiver Bauweise erstellt wurde. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 54 Parteien. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Abstellfläche bietet ein eigener Bodenraum, der der Wohnung zugeordnet ist.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann somit frei geliefert werden.
Ausstattung
Diese Eigentumswohnung besticht durch die gelungene Raumaufteilung, verteilt auf ca. 74 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohnbereich mit Zugang zu der ca. 9 m² großen Südloggia. Die Einbauküche bietet einen schönen Blick über die Dächer. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, ein blau gefliestes Vollbad sowie den geräumigen Flur. Alle Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
