Lage
Das Büro befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen des Wissenschafts- und Technologieparks Adlershof, einem der bedeutendsten Standorte für innovative Unternehmen in Deutschland. Der Standort Adlershof ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die enge Verzahnung von Wirtschaft und Wissenschaft, was ihn zu einem attraktiven Standort für technologieorientierte Unternehmen macht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station "Adlershof" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Berlin sowie zum Flughafen BER. Über die nahegelegene Autobahn A113 und den Berliner Ring sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland bequem mit dem Auto erreichbar. Zudem verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, was eine flexible und unkomplizierte Anreise ermöglicht.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleister, die den Arbeitsalltag angenehm gestalten. Auch das Umfeld ist geprägt von einer modernen und dynamischen Atmosphäre, die durch die Nähe zu verschiedenen Forschungseinrichtungen und Start-ups belebt wird.
Die Lage in Adlershof bietet somit eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur, innovativem Umfeld und attraktiver Anbindung an das Berliner Stadtgebiet.
Objekt
Das angebotene Büro besticht durch eine moderne und flexible Bauweise, die sowohl Funktionalität als auch ästhetische Ansprüche erfüllt. Die Räumlichkeiten sind teils in Trockenbauweise ausgeführt, mit hochwertigen Wänden aus doppelt beplanktem Gipskarton, die für eine gute Schalldämmung sorgen. Der Hohlraumboden mit Estrich ist in den Büroeinheiten mit einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag ausgestattet, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. In den Einzelhandelsflächen erfolgt die Wahl des Bodenbelags in enger Abstimmung mit dem Mieter, um individuelle Anforderungen optimal zu berücksichtigen.
Das Büro verfügt über bodentiefe Aluminiumfenster, die mit einem integrierten Sonnenschutz versehen sind und somit für eine helle, freundliche Raumgestaltung sorgen. Die Beheizung der Einheiten erfolgt über moderne Unterflurkonvektoren, die ein behagliches Raumklima gewährleisten. Zusätzlich sind alle Serverräume mit einer leistungsstarken Kälteanlage ausgestattet, und die Besprechungsräume bieten eine angenehme Klimatisierung, um höchsten Komfort bei Meetings zu garantieren.
Die Ausstattung umfasst weiterhin hochwertige Pendel- und Deckeneinbauleuchten, die für eine optimale Ausleuchtung der Arbeitsbereiche sorgen. Die Teeküchen sind ebenfalls hochwertig ausgestattet und bieten ideale Bedingungen für Pausen und die Zubereitung von Speisen. Für eine zukunftssichere IT-Infrastruktur ist das Büro mit einer CAT 7 Verkabelung sowie einem Glasfaseranschluss versehen, was eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Das Gebäude verfügt zudem über Versorgungsleitungen, eine Lüftungsanlage und WC-Anlagen, die bereits vorhanden sind. Der weitere Ausbau der Fläche erfolgt in enger Abstimmung mit dem Mieter, um individuelle Anforderungen optimal umzusetzen.
Für eine bequeme Anreise und ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt die hauseigene Tiefgarage.
