Haus mit Potenzial in ruhiger Lage
22159 Hamburg
22159 Hamburg
569.000 €
Kaufpreis
6 Zimmer
2 Stellplätze
980 m² Grundstück
121 m² Wohnfläche
Objektnummer: WB 13526
- Gas
Objekt
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 982 m² viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch den im Jahr 1978 erfolgten Anbau wurde die Wohnfläche auf ca. 121 m² erweitert. Das sonnige Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer, die sich den Traum vom individuellen Zuhause erfüllen möchten. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Farmsen und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und moderne Wohnkonzepte umzusetzen. Ein Keller ist nicht vorhanden. Auf dem Nebengrundstück befindet sich ein alter Luftschutzbunker, der über die Jahre eingewachsen ist. Der Bunker liegt an der Grundstücksgrenze. Zwei kleine Ausläufer des Bunkers zeigen auf das angebotene Grundstück – siehe Flurkarte. Baurechtliche Einschränkungen durch den Bunker sind nicht geprüft worden. Dank der großzügigen Grundstücksfläche und der gefragten Lage eröffnet diese Immobilie vielfältige Potenziale für eine zukunftsorientierte Entwicklung.Ausstattung
Das Einfamilienhaus verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung mit insgesamt fünf Zimmern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023. Für zusätzlichen Komfort stehen ein Gäste-WC sowie zwei Duschbäder zur Verfügung.Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für die tägliche Nutzung. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich und lädt zum Verweilen im sonnigen Garten ein. Der angebaute Carport bietet Platz für einen PKW.
Aufgrund des Baujahres ist mit baujahrestypischen Materialien und Ausstattungsmerkmalen zu rechnen. Die Immobilie bietet damit eine gute Basis für individuelle Modernisierungen und die Umsetzung eigener Wohnideen.
