Lage
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre in Ihrem neuen Stadtteil. Diese einzigartige Lage verbindet das lebendige Schanzenviertel mit der ruhigen Gelassenheit des westlichen Eimsbüttel. Der weitläufige Lindenpark direkt vor Ihrer Haustür lädt täglich zu Aktivitäten wie Joggen, Sport und erholsamen Spaziergängen ein. Im Schanzenviertel begeistert ein vielfältiges Angebot an angesagten Cafés, exklusiven Boutiquen, trendigen Restaurants und pulsierenden Clubs, die eine lebendige Atmosphäre schaffen, in der sich Hamburgs Kreative ebenso wohlfühlen wie Feinschmecker. Im westlichen Eimsbüttel hingegen verzaubern klassische Altbauten und grüne Oasen das Stadtbild. Hier finden Sie eine Vielzahl von gemütlichen Bars und Restaurants, die einen unverwechselbaren Lifestyle verkörpern, der durch Gelassenheit und Authentizität geprägt ist. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und machen Sie sich bereit für ein Leben voller urbaner Abenteuer und entspannter Momente in Ihrem neuen Zuhause an der Eimsbütteler Chaussee. Die U-Bahnstationen "Christuskirche" und "Emilienstraße" sind fußläufig zu erreichen.
Objekt
In unmittelbarer Nähe des Schanzenviertels befindet sich das im Jahre 1912 im Jugendstil errichtete Otteni-Haus, welches in den ersten drei Etagen gewerblich genutzt wird. Im Jahre 2000 wurde das Haus modernisiert und in der vierten Etage eine helle Atelierwohnung errichtet, die entweder über einen Aufzug oder über das repräsentative Treppenhaus zu erreichen ist. Hier dient eine Diele als Empfang, in der sowohl eine Garderobe als auch ein Gäste-WC vorhanden sind. Sodann betritt man das eigentliche Atelier - ein durch viele Dachfenster und eine bodentiefe Fenstergalerie erhellter Wohn- und Essbereich, der zugleich auch Platz zum Arbeiten bietet. Zudem ist ein Teil des Ateliers durch ein Podest erhöht und bietet Zugang zu der großen Dachterrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und einen einzigartigen Blick über die Dächer von Eimsbüttel ermöglicht. Eine geschickt abgeteilte Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Der private Teil der Wohnung ist durch zwei Schiebetüren zu erreichen. Hier ist ein helles Vollbad mit Tageslicht vorhanden als auch ein geräumiges Schlafzimmer, welches ebenso einen Zugang zur Dachterrasse bietet.
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume, schöne Natur Deutsche Eschendielen und eine offene Gestaltung aus. Des Weiteren sorgen Lichtspots in den Decken sowie ein Lampenschienensystem für gute Beleuchtung auch in den dunklen Jahreszeiten. Die halb offene Einbauküche verfügt über zwei Arbeitsflächen und ist mit einem Cerankochfeld mit Abzugshaube, einer Geschirrspülmaschine, einer Kühl-/Gefrierkombination und mehreren Ober- und Unterschränken voll ausgestattet. Die großen Panoramafenster im Wohn- und Schlafzimmer sind mit flexiblen Verschattungselementen versehen. An den Velux-Dachfenstern sorgen Plissees für eine vollständige Privatsphäre und Abdunklung. Das Vollbad ist mit hellgrauen Fliesen belegt und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Hier kann auch eine Waschmaschine untergebracht werden. Zu Ihrer Sicherheit ist eine Videogegensprechanlage vorhanden und eine Alarmanlage kann in Betrieb genommen werden. Im Hinterhof steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der für 150,00 €/Monat angemietet werden kann. Es wird ein zusätzlicher Teilmöblierungsvertrag mit dem Vermieter abgeschlossen.
