Lage
Das heutige Wilhelmsburg ist Europas größte Flussinsel und ist dem Bezirk Hamburg-Mitte angegliedert. Durch die unmittelbare Nähe zur Hamburger City, mit sehr guter Verkehrsanbindung durch den HVV, erreichen Sie in nur ca. neun Fahrminuten mit den Linien S3 und S31 den Hamburger Hauptbahnhof. Zahlreiche Buslinien verbinden Wilhelmsburg mit den umliegenden Stadtteilen.
Die nahe gelegene Dove-Elbe ist fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustür. Öffentliche Einrichtungen, verschiedene Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objekt
Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1965 errichteten, 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohnungen.
Die gesamte Anlage präsentiert sich hochwertig und modern. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz. Ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenkeller stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt aktuell ca. € 363,00 per Monat inkl. einem Anteil in Höhe von € 56,00 für die Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung
Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essplatz. Das Platzangebot wird durch den ca. 5 m² großen Balkon ergänzt, welcher vom Wohnzimmer betreten werden kann. Der Fußboden in dem Bad und der Küche ist gefliest und die Zimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Ein sehr guter Pflegezustand ermöglicht Ihnen mit wenigen Handgriffen die Wohnung in Ihr neues Zuhause zu verwandeln.
