Objekt
Diese attraktive Bürofläche mit ca. 97 m² befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie eine helle, moderne Arbeitsatmosphäre. Die Lage im gefragten Hamburger Westen zählt zu den beliebtesten Bürostandorten der Stadt und verbindet urbanes Flair mit einem professionellen Geschäftsumfeld.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Büros, Agenturen, Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel sowie zahlreichen Cafés und Restaurants. Die benachbarten Stadtteile Sternschanze, Eimsbüttel und Karolinenviertel sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und bieten Mitarbeitern wie Kunden eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Christuskirche und Emilienstraße (U2) sowie die Station Sternschanze mit Anschluss an die U3 sowie die S-Bahn-Linien S2 und S5 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot vor Ort.
Die Bürofläche verfügt über einen großzügigen Open-Space-Bereich, einen separaten Konferenzraum, eine Pantry sowie eine WC-Einheit. Bodentiefe Fenster sorgen für einen außergewöhnlich hohen Tageslichteinfall und verleihen den Räumen eine offene, freundliche und repräsentative Atmosphäre.
Die Anmietung erfolgt im Rahmen eines Untermietvertrages mit dem derzeitigen Hauptmieter bis zum 31.05.2029. Eine anschließende Fortführung des Mietverhältnisses kann nach Absprache und entsprechender Einigung direkt mit dem Vermieter erfolgen. Die Übergabe der Fläche erfolgt geräumt und ohne Büromöblierung.
