Helle Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Lage

Meiendorf ist ein Ortsteil im Hamburger Stadtteil Rahlstedt und grenzt im Norden direkt an das idyllische Volksdorf. Besonders prägend für die Gegend sind die weitläufigen Grünflächen – hier lebt man naturnah und entspannt, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Familien finden hier beste Voraussetzungen: Spielplätze, Kitas, Grundschulen, eine Stadtteilschule sowie das Gymnasium Meiendorf befinden sich in direkter Umgebung. Ob Fitnessstudio, Tennis, Hockey oder bei ein gemütliches Abendessen in einem der nahegelegenen Restaurants – das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen. Für Naturbegeisterte bieten sich zudem Spaziergänge oder Joggingrunden im Grünen an – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die Nahversorgung ist hervorragend: Mehrere Supermärkte, ein Wochenmarkt, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet – neben mehreren fußläufig erreichbaren Buslinien verkehrt hier die U-Bahn-Linie U1 und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Objekt

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 34 Wohneinheiten, die sich auf vier Hauseingänge verteilen und somit eine angenehme Nachbarschaft bieten.

Vom hellen Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie eine einladende, großzügige Diele erwartet. Von hier aus sind alle Räume bequem zugänglich. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Wohnräume, eine Küche, das Wannenbad mit separatem WC, eine praktische Abstellkammer sowie eine sonnige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Kellerraum. Für die Gemeinschaft stehen außerdem ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Saunabereich zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihren Komfort zusätzlich erhöht.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und entspricht nicht in allen Bereichen den heutigen Standards modernen Wohnens. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier jedoch ein zeitgemäßes Zuhause gestalten.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind die isolierverglasten Holzfenster aus dem Jahr 2007, ein elektrisch betriebener Rollladen im Wohnzimmer sowie eine Markise, welche die sonnige Loggia angenehm beschattet. Die praktische Einbauküche bietet funktionalen Komfort, während der Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Das innenliegende Wannenbad ist in klassischem Beige gefliest und verfügt über ein großzügiges Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.

Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung mit Potenzial, die mit geringem Modernisierungsaufwand bezogen werden kann.