Herrliches Wohnen mit großer Dachterrasse

Lage

Das attraktive Wohnquartier "Glasbläserhöfe" beeindruckt zuallererst durch seine reizvolle Lage direkt am alten Schleusengraben südlich der Bergedorfer Altstadt. Das Leben am Wasser hat in Hamburg schließlich Tradition. Bergedorf ist zudem eine moderne Stadt mit historischem Kern und einer sympathischen Bevölkerungsstruktur. Die Altstadt punktet mit Fachwerkhäusern, der Kirche St. Petri und Pauli und dem romantischen Schloss inmitten seines idyllischen Parks. Auch die beliebte Einkaufsstraße Sachsentor hat einiges zu bieten. Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es sowohl in der Bergedorfer Altstadt als auch in der näheren Umgebung des Quartiers eine gute Auswahl an Geschäften, Ärzten, Schulen, Sportanlagen und Kultureinrichtungen. Verschiedene Wochenmärkte bieten Obst und Gemüse aus der Region. Wer trotzdem mal in die Hamburger Innenstadt möchte, ist in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn oder mit dem Auto über die Autobahn A 25 vor Ort.

Objekt

Das Wohnquartier "Glasbläserhöfe" verbindet auf angenehme Weise das Wohnen in der Stadt mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Sie erreichen die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung bequem mit einem Aufzug. Ein großzügiger Flur dient als freundlicher Empfang – von hier aus sind auch alle Zimmer zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung ist gewiss der große und helle Wohn- und Essbereich, der durch den Zugang auf den Balkon und zur herrlichen Dachterrasse ebenso besticht wie durch die moderne und voll ausgestattete Einbauküche mit Kochtresen. Ein kleiner Abstellraum neben der Küche ist praktisch wie nützlich. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz zur individuellen Möblierung und zudem einen Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Blick auf den Schleusengraben. Das halbe Zimmer kann als Schlaf-, aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden und verfügt über einen Zutritt zum Balkon mit Westausrichtung. Das schöne Vollbad besticht vor allem durch sein Tageslicht. Der ebenfalls über den Aufzug erreichbare Kellerbereich verfügt über einen separaten Kellerraum sowie über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgesprochen guten Zustand - hier werden Wohnträume wahr.

Ausstattung

Die wohnlichen Räume sind mit einem hochwertigen Schiffsboden-Parkett aus Eiche belegt, in dem Vollbad sind großformatige Fliesen verlegt. Im Vollbad, in dem auch eine Waschmaschine untergebracht werden kann, wird zudem noch eine Duschtrennwand aus Glas eingebaut. Beheizt wird die Wohnung über eine behagliche Fußbodenheizung. Die moderne Einbauküche ist mit hellen Fronten versehen und verfügt über alle notwendigen elektrischen Geräte inklusive eines Induktionsherds und eines Dampfgarers. In dem großen Schlafzimmer sind blickdichte Verdunkelungsrollos installiert und beide Schlafzimmer verfügen über zusätzliche Insektenschutztüren. Im Wohnzimmer sind bereits schöne Plissées an den bodentiefen Fenstern angebracht. Energetisch erfüllt das Haus den KfW 70-Standard.

Sonstige Angaben

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, bevorzugt per E-Mail, und eine Besichtigung mit Ihnen.