Historischer Gewerbehof an der Spree in Berlin

Lage

In direkter Nähe zur Spree, unweit des Ernst-Reuter-Platzes, liegt dieses moderne Büroensemble in einem lebendigen und gleichzeitig etablierten Berliner Umfeld. Die Umgebung ist geprägt durch renommierte Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen wie die Technische Universität, die Universität der Künste sowie das Fraunhofer-Institut. Der Standort bietet eine besondere Mischung aus urbaner Lebendigkeit, historischem Flair und entspannter Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und Geschäfte, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die Nachbarschaft ist zudem Standort namhafter Unternehmen sowie exklusiver Einzelhandels- und Gastronomiekonzepte – ein inspirierendes Umfeld für moderne Unternehmen mit Anspruch. Die Nähe zum Wasser und die Kombination aus Büros, Ateliers, Showrooms und gehobenem Einzelhandel machen diese Lage besonders attraktiv für kreative wie auch technologieorientierte Firmen.

Objekt

Die zur Verfügung stehenden Büroflächen erstrecken sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.483,01 m². Die Flächen sind flexibel gestaltbar und bereits ab einer Größe von ca. 635,21 m² getrennt anmietbar – ideal für wachsende Unternehmen oder modulare Nutzungskonzepte. Hochwertige Glastrennwände sorgen in Teilen der Flächen für Transparenz und ein modernes Raumgefühl. Die Büros sind ausgebaut und verfügen über zwei Personenaufzüge pro Etage, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eingerichtete Teeküchen auf der ersten und zweiten Etage. Ein besonderes Highlight stellt die lichtdurchflutete Galeriefläche im vierten Obergeschoss dar.

Das Gebäude ist WiredScore Platinum-zertifiziert und bietet somit eine hervorragende digitale Infrastruktur. Ein digitales Wegeleitsystem erleichtert die Orientierung, während ein fester Hausmeister für die Betreuung des Objekts zur Verfügung steht. Auf dem Gelände stehen zudem Ladesäulen für Elektrofahrzeuge bereit – ein zusätzlicher Pluspunkt für nachhaltige Mobilitätslösungen. Die Anmietung ist ab 16,00 €/m² möglich und erlaubt flexible Nutzungskonzepte in einem modernen, technologieoffenen Umfeld.