Lage
Brackel ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Harburg und liegt am nordöstlichen Rand des Naturschutzgebietes der Lüneburger Heide. Mit etwa 2000 Einwohnern ist Brackel Bestandteil der Samtgemeinde Hanstedt und erscheint mit ländlichem Charme.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl im Ort selber als auch im wenigen Kilometer entfernten Hanstedt. Hier konzentrieren sich jeweils Supermärkte, Ärzte, Banken und Tankstellen. Innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie Hamburg - die nah gelegene Autobahnauffahrt A7 bietet dafür eine direkte Verkehrsanbindung. Buslinien gewährleisten zudem eine gute Verbindung an die lebendige Kleinstadt Buchholz mit einladender Fußgängerzone und einer Einkaufspassage, die zum Bummeln einlädt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen ausreichend zur Verfügung. Nicht zuletzt gibt es diverse Sportvereine im Umfeld, welche einen hohen Freizeitwert bieten.
Der Standort der Immobilie ermöglicht zukünftigen Besitzern ein naturnahes Umfeld, ohne dabei auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Objekt
Ein Stück Geschichte: Dieses um 1906 errichtete Wohnhaus erzählt bereits von außen von mehr als einem Jahrhundert Vergangenheit. Die weiß verputzte Fassade mit roten Backsteineinfassungen, die außergewöhnliche historische Eingangstür und zahlreiche erhaltene Details verleihen der Immobilie einen Charakter, den ein Neubau kaum reproduzieren kann. Auch im Inneren setzt sich diese besondere Atmosphäre auf ca. 190,58 m² Wohnfläche fort. Hohe Räume, klassische Türen und Zargen, Holzdielen und vor allem die eindrucksvolle, historisch anmutende Holztreppe prägen das Haus. Ein besonders aufwendig aufbereiteter historischer Kachelofen sowie eine dekorative Eingangstür aus dem Baujahr setzen zusätzliche Akzente. Gleichzeitig wurde das Gebäude immer wieder an heutige Wohnbedürfnisse angepasst, sodass historische Substanz und modernere Elemente selbstverständlich nebeneinanderstehen. Auch der Außenbereich überrascht mit verschiedenen geschützten Plätzen. Eine großzügige Terrasse unmittelbar am Haus sowie eine überdachte Sitzecke im Garten schaffen Raum für lange Sommerabende.
Kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Stück Ortsgeschichte.
Ausstattung
Auch wenn sich das Gebäude heute ein rückwärtig angrenzendes Wohnhaus zum Nachbarn nimmt, bewahrt es sich seinen ganz eigenen Charakter. Ein eigener Zugang, großzügige Wohnflächen über zwei Ebenen sowie der zugehörige Außenbereich schaffen ein Wohngefühl, das viel mehr an ein eigenständiges Einfamilienhaus als an eine klassische Doppelhaussituation erinnert.
Im Erdgeschoss empfängt das Haus mit großzügigen Dielenbereichen und einem offenen, angenehm weitläufigen Raumgefühl. Herzstück ist die rund 21 m² große Küche, die fließend in den Essbereich übergeht und direkten Zugang zur rückwärtigen Terrasse und in den Garten bietet. Der separate Wohnbereich schafft einen gemütlichen Rückzugsort; ein modernes Duschbad ergänzt die Etage.
Die charaktervolle Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier verteilen sich vier vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, darunter zwei besonders großzügige Räume mit jeweils über ca. 20 m². Ein weiteres Duschbad aus 2018 sowie ein großer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
