Lage
Das SHADE befindet sich in einer der dynamischsten Lagen Berlins – direkt an der Mediaspree in Friedrichshain. Der Standort gilt als einer der gefragtesten Arbeitsorte der Hauptstadt und genießt über die Stadtgrenzen hinaus einen exzellenten Ruf. Zwischen kreativer Szene, international tätigen Unternehmen und urbanem Lifestyle gelegen, vereint die Umgebung erstklassige Arbeitsbedingungen mit einer hohen Aufenthaltsqualität.
Die Nähe zur weltberühmten East Side Gallery unterstreicht die kulturelle Bedeutung des Standorts, während moderne Gastronomieangebote, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Wohnprojekte das Umfeld zusätzlich aufwerten. Kaum ein anderes Gebiet in Berlin steht so stark für die Verbindung von Arbeit, Leben und Inspiration. Bereits heute herrscht nahezu Vollauslastung in den fertiggestellten Projekten – ein deutliches Zeichen für die anhaltend hohe Nachfrage. Das SHADE bietet hier eine seltene Gelegenheit, Teil dieser pulsierenden und zugleich professionellen Umgebung zu werden.
Objekt
Das SHADES BERLIN ist ein modernes Bürogebäude in direkter Spreelage und steht für flexible, kreative Arbeitswelten mit architektonischer Strahlkraft. 2017 erbaut und mit dem DGNB-Zertifikat in Silber ausgezeichnet, bietet das Gebäude ideale Bedingungen für zukunftsorientierte Unternehmen. Die klare Markenidentität und hochwertige Ausstattung spiegeln den Anspruch eines inspirierenden, urbanen Arbeitsplatzes wider.
Aktuell stehen ca. 1.205 m² im 1. Obergeschoss zur kurzfristigen Anmietung bereit – ideal für flexible Nutzungsmodelle. Bis spätestens November 2027 wird das Gebäude vollständig freigeben, womit rund 14.000 m² auf acht Etagen neu verfügbar werden. Eine vorzeitige Flächenfreigabe ist nach individueller Abstimmung möglich.
Zur Ausstattung gehören moderne Glasfaser- und CAT-7-Verkabelung, Etagen-Serverräume, WLAN, automatische LED-Arbeitsplatzbeleuchtung sowie eine Betonkernaktivierung zur Klimatisierung. Ergänzt wird dies durch einen außenliegenden, automatischen Sonnenschutz, eine lichte Deckenhöhe von 3,10 m sowie barrierefreie WCs und Duschen im Erdgeschoss. 55 Stellplätze, Fahrradstellplätze und ein digitales Wegeleitsystem sorgen für zusätzliche Nutzerfreundlichkeit.
Ein besonderes Highlight bildet die Dachterrasse mit freiem Blick über die Spree, die Oberbaumbrücke und die Berliner Skyline – ideal für Meetings im Freien oder entspannte Afterwork-Events. Zusammen mit dem begrünten Innenhof entsteht ein Ort, der Funktionalität mit urbaner Lebensqualität verbindet – mitten in einem der lebendigsten und innovativsten Quartiere der Hauptstadt.
