Hochwertige Büroflächen in Hamburg-Bahrenfeld

Objekt

Der Neubau befindet sich in einem nachgefragten Gewerbe-/ Industriegebiet im Hamburger Westen in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn 7, Auffahrt "Hamburg-Volkspark". Die Büroflächen werden über einen repräsentativen Eingangsbereich erschlossen. Eine flexible Aufteilung, eine optimale Belichtung durch große Fensterfronten und die Möglichkeit der individuellen Gestaltung sprechen für die hochwertigen Büroflächen, die Sie kurzfristig beziehen können.

Das Umfeld besteht überwiegend aus namhaften Großhandelsunternehmen, die schon langfristig an dem Standort ansässig sind. Einige Bistros oder der Fischhändler Hagenah stellen die Nahversorgung dar. Ottensen, Stellingen oder auch Eimsbüttel sind zudem nur wenige Autominuten entfernt.

Diverse Buslinien am Grundstück stellen die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sicher. Zudem stehen ausreichend Stellplätze für Sie und Ihre Kunden zur Anmietung bereit. Die S-Bahn-Haltestellen Langenfelde und Diebsteich sind in ca. 1,9 Kilometern erreicht.

* Bitte beachten: Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.berechnet.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 11,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.