Lage
Die malerische Salz- und Hansestadt Lüneburg befindet sich in der beliebten Ferienregion Lüneburger Heide. Ihre 1056-jährige Geschichte macht sie zu einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands. Die historische Architektur der Heidemetropole im Stil der Backsteingotik steht im reizvollen Kontrast zu dem quirligen, jungen Stadtleben. Die Hansestadt Lüneburg liegt ca. 50 km südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide und gehört damit noch zur Metropolregion Hamburg. Die Bundesautobahn A39 bietet eine verkehrstechnisch optimale Verbindung von Lüneburg in die Hansestadt Hamburg.
Jährlich begeistert die Hansestadt unzählige Besucher und Touristen mit ihrem mittelalterlichen Charme. Die kleinen, verwinkelten Straßen, das Kopfsteinpflaster und die wunderschönen Giebel tragen dazu bei, dass ein Spaziergang in der Stadt Lüneburg ein unvergessliches Erlebnis wird.
Das Salü, die Salztherme von Lüneburg und der 23 Hektar große Lüneburger Kurpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Innenstadt mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.
Objekt
Im Roten Feld, einem der nachgefragtesten Wohngebiete Lüneburgs und in direkter Lage zum Kurpark, wurde diese exklusive Drei-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche in einem architektonisch sehr ansprechenden Gebäude mit dreizehn Wohneinheiten auf einem Erbbaurechtsgrundstück erstellt.
Die Immobilie aus dem Baujahr 2011 wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt und ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses attraktive Kaufangebot. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 499 € für die Wohnung (inklusive Erbpacht) und 29 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Den hohen gestalterischen Anspruch der Wohnung beweist die gelungene Anordnung der Räume und spiegelt die Klarheit der architektonischen Aussage des Gebäudes wider.
Diese Eigentumswohnung bietet zu jeder Jahreszeit durch die zahlreichen, bodentiefen Fenster und die Terrasse den Dialog mit der sie umgebenden Natur.
Gern präsentieren wir Ihnen diese moderne Eigentumswohnung in einem gemeinsamen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Ausstattung
Schon beim Begehen der Erdgeschosswohnung sind die funktionalen Raumgruppen innerhalb der Wohnung erkennbar, wie der geräumige Eingangsbereich, die beiden nebeneinanderliegenden Schlafzimmer mit zwei Duschbädern und die offene Küche mit dem sich anschließendem Wohn-/Essbereich und dem Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Beide Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die viel Lichtfülle in die Räume leitet.
Den Mittelpunkt der Wohnung stellt die offen angelegte Küche mit cremefarbenen Einbaumöbeln mit Hochglanzfronten dar, die in den Ess- und den sich anschließenden Wohnbereich übergeht.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen und in den Bädern mit hellen Fliesen im Wand- und Bodenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum und eine kleine Ankleide ergänzen darüber hinaus das Platzangebot.
Tischlergefertigte Einbaumöbel, elektrische Außenjalousien und eine elektrischen Markise sind als weitere Ausstattungsmerkmale zu nennen.
Die gelungene Raumökonomie, die Lichtfülle und die hochwertige Materialsprache machen neben der einmaligen Lage den unaufdringlichen Charme dieser Immobilie aus.
Sonstige Angaben
Eine Kombination aus Offenheit und persönlichen Rückzugsmöglichkeiten zeichnet diese besondere Immobilie aus.
Die gelungene Raumökonomie, die Lichtfülle und die hochwertige Materialsprache machen neben der einmaligen Lage den unaufdringlichen Charme dieser Immobilie aus.
