Hochwertige Hallenflächen in Flughafennähe zu mieten

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im historischen und teilweise denkmalgeschützen VALVO Park im Norden Hamburgs. 1959 wurde für die Firma Philips eine großflächige Sheddach-Produktionshalle gebaut. 1961 entstand der zweigeschossige Werkstattgebäuderiegel. Das Gelände wurde viele Jahre von der Philips-Tocher VALVO Röhrenfabrik genutzt. Seit 1999 ist das Gelände im Besitz der MVV Manfred Vogler Vermögensverwaltung. Seitdem wurden die ehemaligen Produktions- und Verwaltungsgebäude aufwendig restauriert, modernisiert und von Gewerbe- und Freizeitbetrieben genutzt. Der Flughafen ist in rund acht Minuten zu erreichen. Die Bundesautobahnen A7 und A23 befinden sich in geringer Entfernung. Durch die U-Bahnstation "Ochsenzoll" besteht eine Anbindung an das öffentlich Nahverkehrsnetz.

Ausstattung

- 2 Rampentore
- 3 ebenerdige Tore
- Deckenhöhe ca. 7,80 m UKB
- Bodentragfähigkeit 3 t/m²
- Hallenflächen sind beheizt
- seitliche Lichtbänder vorhanden
- Hallenflächen sind für Produktionszwecke geeignet
- Nutzungsgenehmigung muss beantragt werden
- Büroflächen im 1.OG in einer Mezzanine-Ebene
- Büros sind über 3 Treppenhäuser erschlossen
- Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Büroflächen im Hallenbereich
- Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung

Sonstige Angaben

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Wir haben den Eigentümer/Verwaltung darauf hingewiesen.