Lage
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage im Berliner Bezirk Mitte, unweit des Gendarmenmarkts – einem der prestigeträchtigsten Standorte der Hauptstadt. Die Adresse in 10117 Berlin bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von gastronomischen, kulturellen und geschäftlichen Angeboten in unmittelbarer Umgebung.
Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Büro- und Geschäftshäusern sowie historischen Bauwerken, die das urbane Flair der Umgebung unterstreichen. Diese Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur und hochwertigem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Anspruch an Stil, Erreichbarkeit und Professionalität.
Objekt
Zur Unter- oder Nachmiete steht eine hochwertig ausgebaute Bürofläche im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes im Herzen Berlins zur Verfügung. Die Fläche umfasst insgesamt 236,54 m² (inklusive Balkon/Loggia) und zeichnet sich durch ihren modernen Erstbezugsstandard sowie eine großzügige Raumhöhe von 3,05 Metern aus. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen, die Mindestlaufzeit beträgt 2,5 Jahre.
Die Miete liegt bei 37,00 €/m², zusätzlich fällt eine jährliche Staffelmiete von 2 % an. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m². Technisch ist die Fläche auf dem neuesten Stand – mit einer CAT6-Verkabelung für IT-Infrastruktur sowie einem separaten, gekühlten Serverraum. Das Büro eignet sich ideal für Unternehmen, die eine hochwertige Arbeitsumgebung in zentraler Lage suchen.
