Lage
Die geplante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse nahe des Ortskerns von Rissen.
Rissen gehört zu den beliebten Elbvororten der Hansestadt Hamburg und ist durch großzügige Grundstücke und alten Baumbestand geprägt. Dieser Stadtteil ist im Norden umgeben von dem Walderholungsgebiet Klövensteen und grenzt im Süden direkt an den Wittenbergener Elbstrand.
Das Rissener Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vieler Fachrichtungen.
Kindergärten und sämtliche Grund- und weiterführende Schulen, wie das Gymnasium Rissen, befinden sich in nächster Umgebung.
Die S-Bahn-Station Rissen ist nur rund einen Kilometer entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund eine Minute entfernt und bringt Sie u.a. auf direktem Weg nach Blankenese.
Objekt
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 726 m² und wird mit einem hochwertigen und vollunterkellerten Doppelhaus bebaut.
Die angebotene Doppelhaushälfte wird auf einem Anteil der 726 m² errichtet.
Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte wird ca. 125 m² betragen und sich auf vier großzügige Zimmer, den Flur, die offene Galerie im Obergeschoss, das Wannenbad mit Saunaanschluss sowie auf zwei separate Toiletten verteilen. Die Wohn-/Nutzfläche des Hauses wird über 200 m² betragen und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.
Es wird ein wohnlicher Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,55 m und einem Duschbad entstehen.
Der Außenbereich ist nach Süden zur ruhigen Sackgasse ausgerichtet und wird über eine Terrasse, einen Doppelcarport sowie den Gartenanteil verfügen.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Termin mit uns um sich ein Bild von dieser hochwertigen Planung zu machen.
Ausstattung
Die geplante Doppelhaushälfte wird als KfW-40-Effizienzhaus errichtet und wird mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung versehen werden.
Als Ausstattungsmerkmale sind besonders die im Keller verbaute Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Vollholzfenster, der Kamin, die Lüftungsanlage, die Klinkerfassade, der Saunaanschluss im Wannenbad sowie die großen Gauben hervorzuheben.
Die Käufer werden in den Bauträgervertrag mit der Firma Generalbau Peters eintreten und haben so noch die Möglichkeit die Ausstattung aktiv mitzugestalten.
Gern lassen wir Ihnen die geplante Ausstattung auch im Detail zukommen.
