Lage
Das Büro befindet sich in äußerst zentraler Lage im Berliner Bezirk Tempelhof direkt am Tempelhofer Damm, einer stark frequentierten Hauptgeschäftsstraße, die in den Mariendorfer Damm übergeht. In unmittelbarer Nähe liegt das Einkaufszentrum „Tempelhofer Hafen“, das vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote des täglichen Bedarfs bietet.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U6 ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Zudem ist die Stadtautobahn A100 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Lage ist somit ideal für Unternehmen, die sowohl auf eine zentrale Erreichbarkeit als auch auf eine repräsentative Adresse Wert legen.
Objekt
Das angebotene Büro befindet sich im historischen Ullsteinhaus, einem architektonischen Wahrzeichen des Berliner Bezirks Tempelhof. Errichtet zwischen 1925 und 1927 und ergänzt durch die Türme A und B in den 1990er-Jahren, wurde das Gebäudeensemble in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Heute bietet es moderne, hochwertig ausgestattete Büroflächen mit historischem Charme.
Die vakante Bürofläche liegt im Altbau des Hauses und ist vollständig möbliert – die Möblierung ist fester Bestandteil des Mietvertrags. Insgesamt stehen ca. 1.969 m² zur Verfügung. Der Bezug ist ab dem 01.04.2026 möglich. Die Vertragslaufzeit ist befristet bis Oktober 2028.
Es bestehen verschiedene Anmietungsoptionen: So kann beispielsweise der Kopfbau mit rund 693 m² oder der Südflügel mit etwa 1.276 m² separat gemietet werden. Alternativ ist auch die Kombination aus Kopfbau und Südflügel mit einer Gesamtfläche von ca. 1.969 m² verfügbar. Darüber hinaus steht der Nordflügel mit ca. 1.035 m² als eigenständige Einheit zur Verfügung.
Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und bieten ein modernes Arbeitsumfeld: Dazu zählen ein repräsentatives Foyer mit Empfangsbereich, isolierte Meetingräume, Teppichboden, Doppelboden, elektrischer Sonnenschutz, moderne Teeküchen sowie mehrere Personenaufzüge. Für Sicherheit sorgen ein 24-Stunden-Wachschutz sowie eine Außenvideoüberwachung. PKW-Stellplätze können nach Absprache bereitgestellt werden.
Die monatliche Nettokaltmiete beginnt ab 17,90 €/m², die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei ca. 4,00 €/m². Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
