Idyllisch Wohnen mit ausgebautem Dachraum

Lage

Diese charmante Wohnstraße liegt an der Grenze zwischen Wedel und Hamburg-Rissen sowie dem Naherholungsgebiet Forst Klövensteen. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Straße ohne Bürgersteige praktisch nur für die dortigen Anwohner - Ideal für Kinder. Die Innenstadt ist zum einen mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten und zum anderen mit dem Auto in ca. 40 Minuten gut zu erreichen. Der Flughafen ist in einer ähnlichen Zeit zu erreichen. Freizeitaktivitäten wie z.B. Reiten, Wandern, Joggen usw. bietet das in der Nähe liegende Walderholungsgebiet Klövensteen an. Der Golfclub Falkenstein und der Wittenbergener Elbstrand befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung und garantieren Ihnen eine erholsame Freizeitgestaltung.

Objekt

Dieses gemütliche Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 154 m² großen Grundstück in Westausrichtung und bietet eine Wohnfläche von ca. 61,6 m², zuzüglich ca. 23 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, sowie ca. 29,5 m² Nutzfläche im Vollkeller. Der Raum im Dachgeschoss ist bereits wohnlich ausgebaut und verfügt über eine feste Treppe und Veluxfenster. Mit insgesamt 2,5 Zimmern und dem Raum im Dachgeschoss eignet sich das Haus ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der Außenbereich rundet das Angebot ab: Ein pflegeleichter Garten und eine gemütliche Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein.

Ausstattung

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und einladend wirkt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit hellen Einbauten ausgestattet ist und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein kleines Durchgangszimmer, das mit einer Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Das Badezimmer überzeugt mit einer funktionalen Gestaltung und einem Fenster, das für Helligkeit und eine angenehme Belüftung sorgt – auf kompakter Fläche finden Sie hier alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Die Böden sind überwiegend mit Teppich ausgelegt der nicht mehr zeitgemäß ist. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie hell, gepflegt und einladend – ein Ort zum Wohlfühlen!