Idyllischer Bauplatz in Toplage von Sasel

Lage

Dieses charmante und äußerst sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des beliebten Stadtteils Sasel. Das Straßenbild ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern und großzügigen Villen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Grünflächen, den Lauf des Erlengraben und der Saselbek bis hin zu den Streuobstwiesen und die Volksdorfer Teichwiesen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad am Saseler Markt oder im Waldweg erreichbar.

An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie mit dem Bus angebunden. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hamburg. Auch den S-Bahnhof Poppenbüttel oder die U-Bahn Volksdorf erreichen Sie in ca. fünfzehn Fahrradminuten. Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.

Objekt

Hamburg Sasel - eine äußerst gefragte Lage für einen Bauplatz im Alstertal. Das Grundstück weist bei den Maßen von etwa 20 x 56 Metern eine Fläche von rd. 1.110 m² auf. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem kleinen Altbau mit weitläufigen Dachüberständen und einem Schuppen bebaut. Der Abriss der Altsubstanz erfolgt auf Kosten des Erwerbers.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Baustufenplan „Sasel B45“ von 1955. Die bauliche Ausweisung für das Grundstück lautet W I o. Dies bedeutet, dass es sich um Wohngebiet handelt und demnach ein großzügiges Einzelhaus, eine Villa oder ein Doppelhaus in eingeschossiger, offener Bauweise, wie auf den rückwärtigen Grundstücken, errichtet werden kann. Die nachbarschaftliche Bebauung dient als Grundlage der Planungen. Üblicherweise dürfen etwa 20 % der Grundstücksfläche überbaut werden.
Das gültige Baurecht und die Bebauungsmöglichkeiten sind jedoch vom Erwerber selbst zu überprüfen.