Ihr Gewerbestandort im Herzen von Berlin-Zehlendorf

Objekt

Das Grundstück liegt direkt an der Ecke Berliner Straße / Clayallee in Zehlendorf-Mitte. Das ist eine prominente Kreuzung mit guter Sichtbarkeit. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr hohe Sichtbarkeit und eine starke Frequenz an Passanten und Verkehr aus, was sie besonders attraktiv für Nutzungen mit Publikumsverkehr macht. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche etablierte Einzelhandelsketten und Nahversorger wie TK Maxx, Deichmann, Budnikowsky oder Woolworth, sodass ein lebendiges Handelsumfeld entsteht, von dem neue Gewerbetreibende profitieren können. Gleichzeitig besteht durch die Nachbarschaft zu ärztlichen Einrichtungen und Dienstleistern eine ausgewogene Mischung unterschiedlicher Nutzungen, die den Standort zusätzlich stärkt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien entlang der Clayallee und Berliner Straße gegeben, die eine direkte Erreichbarkeit aus den umliegenden Ortsteilen gewährleisten. Der nächste S-Bahn-Anschluss (Linie S1) liegt in fuß- oder fahrradfreundlicher Distanz, wodurch auch eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt besteht. Diese Kombination aus zentraler Lage, hoher Kundenfrequenz und vielfältigem Umfeld macht das Objekt für verschiedene Gewerbenutzer attraktiv. Für den Einzelhandel bietet die Ecklage optimale Sichtbarkeit und Laufkundschaft, während Dienstleister, Büros und Praxen von der repräsentativen Architektur, modernen Ausstattungsstandards und der Nähe zu einem kaufkräftigen, gut situierten Kundenstamm in Zehlendorf profitieren. Dadurch entsteht eine marktstarke Position, die sowohl etablierte Marken als auch neue Anbieter anspricht, die Wert auf eine hochwertige Adresse und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.