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  2. Ihr neues Büro am Alsterufer

Ihr neues Büro am Alsterufer

20354 Hamburg

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20354 Hamburg

35 €/m²

Mietpreis

  • 587 m² Gesamtfläche
  • 587 m² Bürofläche
  • 214 m² Lagerfläche
  • 587 m² Teilbar ab
  • Verfügbar: ca. 12 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Objektnummer: NLA14623G
  • Haltestelle
    Haltestelle
    450 m
  • Station
    Station
    800 m
  • Einkaufen
    Einkaufen
    750 m
  • Kühlung
    Kühlung
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    Kantine
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    Sonnenschutz
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    EDV-Verkabelung
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    Im Objekt

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Objekt

Dieser repräsentative Unternehmenssitz ist auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und direkter Alsterlage, in einer Sackgasse, gelegen.

Die Altbauvilla wurde 1917 errichtet. Die Mietfläche beträgt ca. 674 m² und verteilt sich auf vier Etagen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Kellerfläche von ca. 174 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse. Das Objekt wird derzeit saniert und befindet sich im Rohbauzustand. Das gesamte Gebäude wird in Absprache mit dem neuen Nutzer in einem hochwertig ausgestatteten Zustand übergeben. Der Ausbau beginnt nach Unterzeichnung des Mietvertrages und wird ca. 9 Monate in Anspruch nehmen.

Bislang wurde das Objekt von gastronomischen Einrichtungen genutzt und ist daher nur als Gesamtobjekt nutzbar.

Tiefgaragenstellplätze können in fußläufiger Umgebung vom Vermieter angemietet werden.

* Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 35,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Bürovermietung

Nils Larsen

Immobilienmakler/-in

Hauptsitz Hamburg-City
Tel.: +49 (0)40 / 350 80 2 - 610
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