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  2. Ihr neues Büro zwischen Fabrik und Bahnhof-Altona: ottensenOPEN

Ihr neues Büro zwischen Fabrik und Bahnhof-Altona: ottensenOPEN

22765 Hamburg

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22765 Hamburg

16,50 €/m²

Mietpreis

  • 3.559 m² Gesamtfläche
  • 30 Stellplätze
  • 1.500 m² Bürofläche
  • 1.500 m² Teilbar ab
  • Courtagefrei
  • Verfügbar: kurzfristig
Objektnummer: TS/MN15871G
  • Haltestelle
    Haltestelle
    50 m
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    Station
    550 m
  • Einkaufen
    Einkaufen
    250 m
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    Im Objekt

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Objekt

In markanter Ecklage ist ein moderner Bürohausneubau für Ottensen entstanden. Mit einer schön gestalteten Klinkerfassade mit großzügigem Fensteranteil präsentiert sich das Gebäude nach außen. Zum liebevoll gestalteten Innenhof öffnen sich die Büroflächen auf jeder Ebene mit einem umlaufenden Balkon. Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um Untermietverhältnisse. Die hochwertig ausgebauten Flächen können in begrenztem Umfang angepasst werden. Insbesondere die Flächen im 3. OG (Openspace inkl. zeitgemäßer Arbeitsmöglichkeiten) verfügen über einen deutlich höheren Ausbaustandard als das restliche Gebäude. Dieser umfasst u. a. folgende Ausbauelemente: teilweise Glastrennwände/Glastüren bzw. Türen mit Seitenschwerter, Akkustikdeckensegel, hochwertige Stehleuchten, sehr gut ausgestattete Projekträume (magnetischer Tafellack/Kork) etc. Auch ein direkter Mietvertrag mit einer Laufzeit über 2024 hinaus ist grundsätzlich denkbar.

Das Gebäude erfüllt den KfW-70 Energieeffizienzstandard. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei, in jedem Treppenhaus befindet sich ein behindertengerechtes WC. Im Untergeschoß können Archivflächen angemietet werden. Ladestationen für E-Mobilität können auf Anfrage hergestellt werden.

Hier zu arbeiten bedeutet auch, am pulsierenden Leben in Ottensen mit seiner lebhaften Stadtteilkultur teilnehmen zu können. Hier gilt ganz besonders: versetzen Sie sich in eine hervorragende Lage!

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 16,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

  • Energieträger Fernwärme
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Energiekennwert Wärme 62,3 kWh/(m²a)
  • Energiekennwert Strom 17,8 kWh/(m²a)
Bürovermietung

Thomas Schmitz

Immobilienmakler/-in

Hauptsitz Hamburg-City
Tel.: +49 (0)40 / 350 80 2 - 85
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