Lage
Garlstorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage am Rande der Lüneburger Heide. Der gewachsene Ort ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Wald- und Wiesenflächen sowie einer entspannten, ländlichen Wohnatmosphäre.
Die nahegelegene Gemeinde Salzhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Winsen (Luhe) und Lüneburg sind gut erreichbar und ergänzen das Angebot um vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Über die nahegelegene A7 besteht zudem eine komfortable Anbindung in Richtung Hamburg und Hannover. Zahlreiche Rad-, Reit- und Wanderwege in der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeitwert – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Objekt
Eingebettet in ein nahezu uneinsehbares Grundstück präsentiert sich die Immobilie aus 1990 als individuelles Zuhause mit viel Privatsphäre und einem ganz eigenen Charakter.
Im Inneren prägen sichtbare Holzbalken, Sprossenfenster und zahlreiche individuell ausgeführte Details das Erscheinungsbild. Derzeit ist der Grundriss noch sehr offen gestaltet, aber mit ein wenig Kreativität lassen sich die ca. 182 m² Wohnfläche aufgrund der guten Begebenheiten auch anders für eine große Familie nutzen. Ein Vollbad, ein Duschbad, ein Gäste-WC als auch eine Hundedusche im Keller sorgen für sanitäre Ausweichmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit mehreren Stellmöglichkeiten sowie praktische Nebenflächen. Das weitläufige Grundstück mit altem Baum- und Gehölzbestand, verschlungenen Wegen und einem kleinen Teich bildet schließlich den vielleicht schönsten Rahmen dieser Immobilie: grün, geschützt und mit einer Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.
Ausstattung
Der großzügige Windfang bildet den Auftakt der Immobilie und führt direkt in die weitläufig gestalteten Wohnräume. Den Mittelpunkt bildet der Wohnbereich mit fließendem Übergang in die Essdiele. Unmittelbar angrenzend befindet sich die separate Küche. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der ca. 21 m² große Wintergarten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.
Über die raumprägende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier verteilen sich ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Büro sowie das geräumige Badezimmer aus Marmor mit Badewanne und Dusche. Die offene Galerie und der Luftraum über dem Wintergarten unterstreichen den großzügigen Charakter des Hauses.
Auch das Kellergeschoss bietet reichlich Platz: Neben Vorrats-, Hauswirtschafts- und Technikräumen stehen ein großer Hobbyraum sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung.
