Lage
In zentraler Lage von Meckelfeld steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die unmittelbare Nähe zu der Meckelfelder Schule, den Sportstätten und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs macht dieses Gebiet für Familien sowie für Alleinstehende sehr attraktiv.
Meckelfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur: Alle Nahversorgungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, Banken und eine HVV-Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Stadtwald "Höpen" finden Sie in unmittelbarer Nähe auch einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge.
Auch die nahe gelegene S-Bahnstation und die Autobahnauffahrt in Maschen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Objekt
Diese angebotene 2 2/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten, zweigeschossigen Wohnanlage in citynaher Lage von Meckelfeld. Durch die Ecklage bietet sich ein hohes Maß an Privatsphäre – ohne direkte Nachbarn zur rechten Seite und ohne darüberliegende Wohneinheit.
Der Gebäudekomplex steht auf einem Erbpachtgrundstück mit Südwestausrichtung und wurde 1972 errichtet. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Bereich der Wohnanlage, abgewandt der Hauptstraße, aber dennoch direkt vor dem Einkaufszentrum und der Bushaltestelle.
Das sehr gepflegte Grundstück bietet große Rasenflächen zwischen den Häusern, ist mit Bäumen bepflanzt und die gepflasterten Wege sind mit Beeten eingefasst. Eine Fachfirma betreut sowohl die Gartenpflege als auch den Winterdienst.
Das Wohngeld beträgt gegenwärtig 550,00 € monatlich, der Erbbauzins sowie die Wasser- und Heizkosten sind bereits in dem Wohngeld enthalten. Es sind keine Sonderumlagen oder kostenintensive Veränderungen der Wohnanlage geplant.
Ausstattung
Die Gesamtwohnfläche von ca. 90,41 m² verteilt sich auf ein geräumiges Schlafzimmer, zwei halbe Zimmer als Kinderzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zu dem Balkon, eine eingerichtete Küche und ein weißes Vollbad mit Fenster.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. In gemeinschaftlicher Nutzung stehen Ihnen weiterhin ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Auch ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus ist in dem Kaufpreis enthalten.
