Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Norderstedt-Garstedt.
Im unmittelbaren Umfeld befindet sich das Einkaufszentrum "Herold-Center". Hier ist ebenfalls die Haltestelle "Garstedt" mit mehreren Buslinien sowie der U-Bahn-Linie "U1" zu finden. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Schulen, und auch Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Aufgrund der direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer guten U-Bahnanbindung und der Nähe zur Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord sowie dem Flughafen erfreut sich der Stadtteil Garstedt in Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.
Objekt
Diese Eigentumswohnung befindet sich im zwölften Obergeschoss eines im Jahre 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Stockwerk ist bequem mit zwei Aufzügen und somit barrierefrei zu erreichen.
Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten und befindet sich daher baulich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden im Jahr 2010 in die Fassade pulverbeschichtete Alumiumprofile eingebaut. Die doppelverglasten Kunststofffenster innerhalb der Wohnung sind in den Jahren 1992 und 2010 eingebaut worden.
Für Abstellzwecke ist der Wohnung ein Abstellraum direkt auf der Etage zugeordnet. Im Kellergeschoss stehen der Gemeinschaft eine Waschküche, Trockenräume, Fahrradkeller und eine Sauna zur Verfügung.
Die Wohnung ist noch bis zum 01.01.2023 vermietet. Danach kann die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m², die sich auf eineinhalb Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum verteilt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von welchem sowohl das Wohnzimmer als auch das Bad und der Abstellraum erreichbar sind. Der Abstellraum wird aktuell als Schlafzimmer genutzt.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche mit kleiner Küchenzeile sowie einer Durchreiche ins Esszimmer. Das Esszimmer ist derzeit zum Wohnzimmer geöffnet, könnte aber von dem Wohnzimmer abgeteilt und wieder als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung bietet zusätzlich einen Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia.
Die Möblierung innerhalb der Wohnung könnte von dem Käufer übernommen werden.
